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＜記事の情報は、2023年9月7日時点のものです＞
川崎に本社を置くダイヤビルトは、自由設計の注文住宅が人気です。
川崎の街で長い実績があり、地域に密着した会社。
25年にわたる注文木造住宅の実績があるので、安心してお願いすることができますね。
ダイヤビルトでは、住宅は一生に一度のものと考え、お客様の立場で考えること。
お客様を混乱させないように、打ち合わせから引渡しまで、窓口を一つにすることを徹底。
大手の住宅メーカーではありませんが、その分小回りがきいて、細かいところまで手が届く対応がいいですよね。
土地選びからサポートしてくれるので、土地選びで困っている方も相談することができます。
狭小住宅、変形敷地の対応など、今までの実績があるので様々な住まいに対応しています。
ここでは、ダイヤビルトの坪単価、特徴、商品ラインナップ、評価など詳しく紹介します。
また本文に入る前に、家づくりにおいて最も重要なことを伝えさせてください。
マイホームを建てたい！と考えたら、何よりも先に始めなければならないことがあります。
それは、「出来るだけ多くの住んでいる地域に対応している住宅メーカーの資料集めすること」です。
ここだけの話、家づくりで後悔している人のほとんどは、この「住宅メーカーの比較」を怠っていたというケースが非常に多いのです。
例えば、5,6社見ただけで住宅展示場で一目惚れした家に決めてしまったり、営業の人の話に流されてしまったり・・・。
ほとんどの人にとって家は一生に一度の大きな買い物。
後から、改築や建て直しをすることになり、何千万円もの損をしてしまう方も実際に存在します。
そんな失敗をしないためにも、事前に多くの住宅メーカーのカタログを集め1度は比較してみることが何よりもまず最初にやるべきことなのです。
「でも数多くある住宅メーカーからカタログを取り寄せるなんて、時間もかかるし面倒くさい」
ほとんどの人がそう思うでしょう。
そこでぜひ活用してほしいのが、SUUMOのカタログ一括請求サービスとNTTデータグループが運営する家づくりのとびら。
マイホームの建設予定地を入力するだけで、そのエリア対応の住宅メーカーのカタログをスマホから簡単に取り寄せることが出来ます。
SUUMOでは工務店を中心に、家づくりのとびらはハウスメーカー中心に無料で資料を取り寄せられます。
「予算的にハウスメーカーは厳しい。。。」
「絶対に知名度のある会社がいい！」
このように先入観を持つのではなく、まずは必ず1度出来るだけ多くの住宅メーカーに目を通して下さい。
最初は比較対象じゃなかった会社や、名前も知らなかった会社が実は自分たちにとってはベストな住宅メーカーだったという方は非常に多いです。
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、面倒くさがらず資料を取り寄せてしまうことをおすすめします。
それでは解説を進めていきます。参考にして下さい！
もくじ
ダイヤビルトの注文住宅の気になる坪単価は？
ダイヤビルトでは、標準仕様の企画に基づいた価格設定を行っています。
家づくりは最初に見積もりでもらった価格よりも、後でかなり追加されて高額になるという話もあります。
ダイヤビルトでは、最初から詳細の見積もりを出して、総予算提示もします。
価格は、3階建ての家、33坪3LDKの住まいで1,675円。
単純計算で、坪単価50万円前後といったところでしょうか。
契約後に追加変更しない限り、最初の請求のとおりで、追加請求を行うことがありません。
資金計画がたてやすくて助かりますし、坪単価も他と比べるとローコストです。
関連記事⇒ローコスト住宅の特徴とは？安い家ができる理由とプロが教えるメリット・デメリット
ダイヤビルトの注文住宅4つの特徴
ダイヤビルトが地元のお客様に選ばれるのは、どんな魅力があるからでしょうか。
ダイヤビルトの特徴を紹介します。
標準仕様について
ダイヤビルトでは最初の見積もりから、変更をしない限り値段が変わらないシステム。
でも、標準仕様の性能が不足していては、オプションでつけなければいけないので、追加料金が必要となります。
しかし、ダイヤビルトの標準仕様は品質が高いので、そのままでも満足のいく快適な住まいを作ることができます。
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ダイヤビルトの標準仕様を紹介します。
木造軸組工法
木造の家の工法では、昔から行われている木造軸組工法。
耐震性があるので、地震や台風のときでも安心感がありますね。
ベタ基礎
基礎はコンクリートのベタ基礎。
いくら建物がしっかりしていても、基礎が軟弱だと建物も弱くなります。
ベタ基礎は、他の基礎と比べて一番耐震性が高く、耐久性も高い住まいを作ることが可能です。
外壁通気工法
快適に住むため、そして家の耐久性を高めるためには、外壁を湿気から守ることが大切。
特に木造の家は、湿気を吸うと傷んだり腐食したりする原因となります。
そしてシロアリ、ダニ対策のためにも湿気対策は大切ですね。
ダイヤビルトの外壁通気工法は、外壁が通気できるようにする工法で、外壁にたまる湿気を上手に外部へ排出するので、高い耐久性が可能。
ダイヤビルトの外壁は、「ラスモルⅡノンクラック通気工法」「ケイミュー14mmサイディング」の2種類から選ぶことができます。
浴室
ダイヤビルトの浴室はユニットバスのサイズが1616サイズ。
ゆったりと入ることができる広さです。
キッチン
キッチンはキッチンパネル付でL＝2400Iキッチン
洗面台
洗面台はL＝900
広くて使いやすく、清潔感のあるキッチンです。
タンクレストイレ
タンクがない最新のトイレ、トイレが広く使えますし、掃除も楽なので便利ですね。
給湯器
給湯器は24号の追い抱き付エコジョーズ
浴槽から給湯器まで、全てがパナソニック製品、安心ですね。
シックハウス対策
ダイヤビルトでは、シックハウス対策として、最上位企画をクリアした製品を使用。
シックハウスの心配はありません。
ローコストな住まい
ダイヤビルトの大きな特徴は低価格で、高品質な家。
でも、大手の住宅メーカーではないのに、どうして低価格が実現できるのだろうと不思議に思いますよね。
ダイヤビルトは少人数の小さな会社ですが、低価格でお客様に安心の住まいを提供するために、色々な工夫と努力を行っています。
人件費の適正化
ダイヤビルトの従業員は全て社長の家族。
余計な人件費をかけることなく運営を行っています。
モデルハウス
ダイヤビルトでは、モデルハウス・住宅展示場を持っていません。
ご存知のとおり、モデルハウスや展示場は固定費がすごくかかります。
モデルハウスを持たないことで費用を削減することができます。
モデルハウスを持っていないと、どのような家を建てているのか心配になる方もいると思いますが、代わりに実際にダイヤビルトが施工した住まいを見学することが可能です。
現在建築中の建物、完成済みの建物を案内してくれます。
実際に建てた物件を見ることが、一番参考になりますね。
見学には、事前の予約が必要です。
住宅展示場については下記の記事で詳しく解説しています。
関連記事⇒住宅展示場やモデルハウスに行く前と行ってからのチェックポイント11つ
間接コストの削減
代理店、下請け、直販等のシステムを使うと、複雑になってお客様の要望がすぐに届かなかったり、ミスが起きたりします。
特に対応が遅いのは、お客様が不安なる原因。
また、中間マージンがかかるというデメリットもあります。
ダイヤビルトでは直営方式を採用しているので、中間マージンがなく大幅なコスト削減につながります。
ダイヤビルトの住まいの施工は業界40年の目で厳選された、信頼できる職人スタッフで完成まで全ての施工を実施。
また、何かあったときの保障に関してもダイヤビルトが直接行います。
対応も早く、お客様との信頼関係が作れるシステムです。
ローコストを実現するダイヤビルトですが、お客様のコミュニケーションに関しては、予算カットせず、コミュニケーションが一番大切と考えています。
資金不足して不安な方も、住宅ローンに悩んでいるかたもダイヤビルトに相談してください。
お金の相談も受けてくれるダイヤビルトは、お客様が満足する、高性能な住まいを提供しています。
しつこい営業活動なし
住宅メーカーに話を聞きにいくと、その後にしつこい営業があるという話もありますが、ダイヤビルトでは一切営業活動を行っていません。
先ほども紹介しましたが、ダイヤビルトは家族で経営している会社。
少数先鋭で、地元に密着したサービスを行っていますので、営業マンがいないのです。
アフターメンテナンス
小さい会社だからこそできる、早い対応が可能なのがダイヤビルト。
建てたあとに何かあったときも、電話1本で駆けつけてくれます。
フットワークの軽さは、大手にはないメリット。
特に緊急のときに安心感があります。
また、保証もついているので安心ですね。
ハウスメーカーや工務店のアフターサービスや保証内容については下記の記事で詳しく解説をしています。
関連記事⇒ハウスメーカーのアフターサービスはひどい？プロが教える保証内容やメリットと注意点
ダイヤビルトの注文住宅の商品ラインナップ
ダイヤビルトの作る住まいは、お客様の要望や家族構成、ライフスタイルからつくる自由設計の注文住宅です。
自由に設計ができるので、決められた商品はありません。
賃貸併用住宅、3階建ての家、急傾斜の建て替え、木造在来工法2階建てなど、各家庭に合わせた住まいを作りますので、まずは家族の要望などを打ち合わせで話してくださいね。
ダイヤビルトの評判
20代で家を建てると決めたとき、まわりのみんなが反対でした。
理由はもちろん資金面、確かにもう少し貯めてから考えたほうがいいかなぁという思いもあったのですが、毎月の家賃を払うことを考えたら、家を買ったほうがお得だと思ったので決めました。
地元にあるダイヤビルトは、友達も建ててとてもよかったといっていたので、相談することに。
大手の住宅メーカーではありませんが、とても対応が丁寧で、小さい会社ならではのよさを感じましたね。
打ち合わせのときには、話しやすくて色々要望、そして資金のことも相談することができました。
ダイヤビルトでは、かなり安い価格で建てることができて、仕様を変更しなければ追加料金が発生することもありません。
ホームページには費用のことが細かくのっていたので、安心することができます。
狭い土地ですが、3階建てにすることで空間を縦にうまく利用することができました。
外壁もおしゃれで、内装も満足、断熱性も高く外からの風がよく入るので、エアコンを使わなくなりましたね、光熱費の節約につながっています。
私の要望を反映する家ができて嬉しいです。
ダイヤビルトに依頼して本当によかったです。
20代 男性
家を建てる前に、まずは土地探しからしなくてはいけないのですが、なかなか自分の希望と予算に合った土地がなくて、ずっと探している状態でした。
ダイヤビルトさんに土地探しのことも相談したのですが、地域密着の会社だけあって、いろいろな情報があるのか、あっさり希望通りの家が見つかってびっくり。
もっと早く相談すればよかったです。
土地に合う家を建てるべく、何度か打ち合わせを重ねます。
家づくりは初めてで、どんな家にしたらいいのか分からなく、とりあえず希望だけを伝えていたのですが、さすが実績のあるプロは違いますね。
要望よりもさらにアイデアが詰まったプランが決まりました。
リビングは広く、明るい光が入り込み自然と家族が集まる空間。
妻は、家事がすごくやりやすいと驚いていました。
システムキッチンが素晴らしいだけではなく、家事がやりやすい導線を考えられた家で、こんなに違うのかと驚きですね。
そして、部屋がすっきり片付くのは、収納が広くて多いから。
夫婦で趣味が多くて、ものが多かったのですが、すっきり収納できました。
これから子供ができても、安全で安心して住むことができます。
30代 男性
店舗兼用の住宅をお願いしました。
こだわりたかったのは、やはり耐震性、そして通気性が高くて、常に温度が安定している家です。
お店とプライベート空間の導線も考えてくれたので、どちらにも影響がない間取りが気にいっています。
ローンのこと、資金のこと、間取り、書類のことなど細かいところまで、丁寧に相談に乗っていただき本当に助かりました。
大手の住宅メーカーでは、ここまで細かい対応はできないと思います。
また、メンテナンスも電話一本で対応してくれるので、これからも長くよいお付き合いをさせていただきたいです。
40代 男性
ダイヤビルトの注文住宅まとめ
ダイヤビルトの価格、そうして安い価格が可能なのか、特徴、商品、口コミや評価も紹介しました。
少人数の家族経営の会社だからできる、フットワークの軽い対応が魅力的ですね。
また、小さい会社だからできる低価格の住まいは、資金が足りなくて悩んでいた方でも住まい作りが可能になります。
価格が安くても、標準仕様が充実しているので、高性能な住まい作りが可能。
何にどれくらいかかるかという経費の詳細ものっているので、気になる方は公式ホームページで確認してください。
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