空き家マンションは所有するだけで毎年税金がかかります。 相続などで得たマンションを放置すると、資産価値の減少や税金の支払いなどのデメリットしかありません。 そのため、マンションを放置するくらいなら、一刻も早く処分すべきで…
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事故物件を売る方法~自殺や心理的瑕疵があった戸建てやマンションを高く売る方法
事故物件とは、自殺や殺人事件が起こったり、周辺に暴力団施設があったりするなど大きな問題を抱えた物件です。 普通の人なら避けがちなので、売却が難しいという大きなデメリットがあります。 事故物件を売却するにはどうすればいい?…
家を高く売る方法~1円でも高く戸建てやマンションを売って新しい家に住み替えよう!
「どうすれば少しでも高く家を売ることができる?」 「家を売る際の注意点は?」 などなど、家の売却を検討している人であれば、多くの疑問があるのではないでしょうか。 そこで今回は、家を高く売るためのコツや注意点、費用を下げる…
マンションを売るならオリンピック前?後?市場変化と買い替え、住み替え術
マンションを高く売るなら、市場から売り時を判断することが必須。 いつ売ろうかと迷っている人もいるでしょうが、今は迷っている時間がもったいない時期です。 実は、マンションはオリンピック前、さらに言えば2019年が絶好の売り…
建売住宅のメリットとデメリット~プロが教える注文住宅との違いと注意点
建売住宅って、注文住宅に比べるとびっくりするくらい安いですよね。 土地と建物込みなのに、注文住宅の上物と同じくらいの値段なんてこともあります。 価格の安さからか、「建売はできれば避けたい」「注文住宅が理想だけど予算上、仕…
家を買う時の住宅ローンの返済額はいくら?返済可能な住宅購入予算の決め方と注意点
住宅を購入するときの予算は、一節には「年収の5倍」ともいわれています。 でも日本の平均年収って、420万円ほど。 これを元に計算すると、420万円×5で2,100万円にしかならないんですね。 この金額だったら住宅を建てら…
注文住宅のメリットとデメリット~不動産のプロが教える建売住宅との違いと魅力
「注文住宅」って、「贅沢」「高額」「安心」「高品質」などのイメージがありますよね。 このようなイメージから、「注文住宅なんて高くて無理!」と思う人がいる一方、「注文住宅しか考えてない!」なんていう人もいるでしょう。 住ま…
ハウスメーカーが手掛ける建売住宅の魅力を不動産のプロが徹底解説!
注文住宅にしようか、建売住宅にしようか、迷っていらっしゃいませんか? どちらも一長一短ですが、一番の違いは価格。 注文住宅のようなクオリティで、建売住宅のような価格になれば、いうことはありませんよね。 そんな方が選択肢と…
住宅購入で自己資金は平均いくら必要?頭金ゼロで家は買えるのかプロが解説
住宅の購入を考えている方の中には、「貯金がないから無理」「自己資金を入れなきゃ買えないんでしょ?」と思っている方もいるのでは? 確かに住宅購入には、「物件価格の20%の自己資金が必要」といわれています。 20%というと、…
空き家予備軍とは?不動産のプロが教える「予備軍」の今だからできる3つの対策
「空き家問題」って最近よく耳にしますよね。 問題の深刻化に比例して、この言葉の認知度も高くなっているように感じます。 では「空き家予備軍」なる言葉は聞いたことありますか? 大方、意味は予想できると思いますが、空き家問題は…
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