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＜記事の情報は、2023年9月7日時点のものです＞
大きなライフイベントは人生の中でいくつか存在しますが、その中でもマイホーム購入は理想や夢が詰まった格別なものです。
せっかくなら、その理想や夢をなるべく多く実現したいと思いますよね。
福岡県に拠点を置くOZ工務店は、「お客様に技術を提供する」を理念としている工務店です。
今回は、OZ工務店の注文住宅の特徴や坪単価、評判などを徹底深掘りしてまいります。
また本文に入る前に、家づくりにおいて最も重要なことを伝えさせてください。
マイホームを建てたい！と考えたら、何よりも先に始めなければならないことがあります。
それは、「出来るだけ多くの住んでいる地域に対応している住宅メーカーの資料集めすること」です。
ここだけの話、家づくりで後悔している人のほとんどは、この「住宅メーカーの比較」を怠っていたというケースが非常に多いのです。
例えば、5,6社見ただけで住宅展示場で一目惚れした家に決めてしまったり、営業の人の話に流されてしまったり・・・。
ほとんどの人にとって家は一生に一度の大きな買い物。
後から、改築や建て直しをすることになり、何千万円もの損をしてしまう方も実際に存在します。
そんな失敗をしないためにも、事前に多くの住宅メーカーのカタログを集め1度は比較してみることが何よりもまず最初にやるべきことなのです。
「でも数多くある住宅メーカーからカタログを取り寄せるなんて、時間もかかるし面倒くさい」
ほとんどの人がそう思うでしょう。
そこでぜひ活用してほしいのが、SUUMOのカタログ一括請求サービスとNTTデータグループが運営する家づくりのとびら。
マイホームの建設予定地を入力するだけで、そのエリア対応の住宅メーカーのカタログをスマホから簡単に取り寄せることが出来ます。
SUUMOでは工務店を中心に、家づくりのとびらはハウスメーカー中心に無料で資料を取り寄せられます。
「予算的にハウスメーカーは厳しい。。。」
「絶対に知名度のある会社がいい！」
このように先入観を持つのではなく、まずは必ず1度出来るだけ多くの住宅メーカーに目を通して下さい。
最初は比較対象じゃなかった会社や、名前も知らなかった会社が実は自分たちにとってはベストな住宅メーカーだったという方は非常に多いです。
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、面倒くさがらず資料を取り寄せてしまうことをおすすめします。
それでは解説を進めていきます。参考にして下さい！
もくじ
OZ工務店の注文住宅3つの特徴って？間取りや外観、口コミ・評判を徹底解説！
おいしい空気のすえる家「FFC免疫住宅」
「FFC免疫住宅」とは、「健康ストレスのない家」「住みながら健康を増進し続ける家」のことです。
「FFC（水溶性二量体鉄塩）テクノロジー」を活用して有害化学物質を分解除去し、カビや感染菌などの病原性微生物の繁殖を抑制します。
我々の皮膚は、常在善玉菌によって守られ、健康を保っています。
現代の住宅では高気密・高断熱が主流で、かつ、内装のすべて（床材・壁クロス・カーテン・住設機器）には抗菌加工が穂と越されています。
つまり、新築の家の中は無菌室に近い仕様となっているのです。
無菌室に近い環境の中で生活を続けると、特に小さな子供にとって最も大事な抗体ができにくい住環境が作り出されて、乳幼児の健全な生育が阻害される危険性が指摘されています。
ちなみに、ベビー服業界では乳幼児・児童の皮膚を守っている常在善玉菌の数を減少させてしまう抗菌加工を辞めるメーカーが続出していると言います。
抗菌加工は、確かに悪い菌を抑え込むことができますが、同時に健康のために必要な良い菌も抑え込んでしまうことが問題なのです。
しかし、住宅業界はいまだに抗菌加工による家づくりが行われるのが主流です。
FFCテクノロジーとは、木材・建材・クロスなどの素材に含まれる水分（結合水）に水溶性の2種類の鉄（Fe2・Fe3）ミネラルを最新技術により含侵させる技術です。
これによって化学物質の害を最小限に抑えることを実現しました。
その効果は、部屋のダニやカビの発生を抑制し、常在善玉菌を増加させ悪玉菌を減少させる。
マイナスイオン効果で花粉症などアレルギーアトピーをやさしく包み込む。
極度の抗菌加工を行わないことで、新たな健康被害が発生することを防ぐ。
お肌がきれいになり、アトピーも改善される優しい部屋になる。
カビを抑制し、アレルギー症状を抑える。
といったものがあります。
FFCテクノロジーは、教育施設や医療施設などの健康な空気を必要としている様々な施設でも急速に導入が進んでおり、その効果が裏付けされています。
OZ工務店が提供する住宅は、すべてこの免疫住宅です。
注文住宅でこだわる5つのポイント
OZ工務店の注文住宅は、とくに木造注文住宅に定評があります。
ポイント1：デザイン
OZ工務店にはデザイン担当者が在籍しており、施主のライフスタイルに合わせて提案をしてくれます。
こだわりたい箇所が特に多い、外観や内装の理想の実現をお手伝いしてくれます。
ポイント2：健康住宅
注文住宅も、もちろん「FFC免疫住宅」です。
入居するご家族の健やかな暮らしを第一に考え、自然素材をはじめとした体にやさしい製品にこだわり仕様を決めています。
「家族を健康にする、元気な家」を目指しています。
ポイント3：安心快適
OZ工務店の家は、安らぎ仕様が標準です。
住まいは人生の大半を過ごす場所であるので、人にとって快適な居住空間でなくてはなりません。
家族を守り、育てる空間づくりを提案してくれます。
ポイント4：責任施工
「住まいはお客様の大切な宝物である」という考えから、OZ工務店の自社社員が着工から引き渡しまで責任をもって担当しています。
自社施工なので、アフターメンテナンスなどもきめ細かい対応が可能です。
ポイント5：メンテナンス
地元密着型だからこその信頼と安心を提案してくれます。
定期点検も行われますが、点検時期にかかわらず万が一の不備に対応してもらえます。
5つのプランから選ぶ「木の家 ALFERIO」
GOOD DESIGN AWARD 2016を受賞したWOODONEの「ONE’S CUBO」とOZ工務店のコラボプロジェクトとして生まれた、「2020年基準品質クリア住宅」の木の家です。
長期優良住宅、認定低炭素住宅、省令準耐火仕様で、長く安心して暮らせる環境にやさしく強固な住まいを低コストで実現しました。
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・Aタイプ：オープンキッチンスタイル
・Bタイプ：クローズキッチンスタイル
・Cタイプ：オープンキッチンスタイル（ゾーン収納／分散配置）
・Dタイプ：ガレージハウス 趣味の家
・Eタイプ：WIDE LDK大空間
上記5つのタイプから選ぶ、セミオーダー形式の住宅です。
震度7の揺れに10回連続耐え抜いた「ONE’S CUBO」の耐震性能を採用
南海トラフを震源とするマグニチュード9以上の地震が発生する可能性は、国からも公表されており耐震性能へのニーズは高まっています。
また台風の大型化、ゲリラ豪雨の頻発、局地的集中豪雨など、我々を取り巻く自然環境は大きく変わってきました。
今までの常識と経験値だけでは対処が難しい自然災害、とりわけ大きな地震が近い将来起こりうることについてしっかりと対策しなければなりません。
「ONE’S CUBO」は、今までに日本列島で発生した震度7の地震に耐えられるのかを実物大の住宅で実験を行いました。
結果、2016年の熊本地震や、2004年の新潟県中越地震など、計10連続の震度7の揺れに実際に耐え抜くことができました。
ライフステージに合わせて変化する間取り
移動できない構造壁と移動できる間仕切壁を組み合わせて、ライフステージの変化に合わせて家も変化できるようになっています。
固定化された間取りではなく、暮らし方に応じて簡単に間取りの変更が可能です。
本物の木の家を低コストで
5つのパッケージプランを用意し、オリジナルの省施工システムを採用することで、高性能・無垢の上質な空間を低コストで実現しました。
住宅のコスト構成比で2番目に大きい労務工数を、独自のシステムと専用部材で合理的に工期短縮しています。
（スケルトン施工、天井野縁システム、後間仕切りシステム等）
OZ工務店の注文住宅の坪単価～家を建てるのに必要な平均相場はいくら？
ホームページ上で具体的な金額への言及はありません。
「よくある質問」の中でも、費用については見積もりを取ることを推奨しているので直接問い合わせるのが良いでしょう。
建売住宅に関しては金額が公開されているので、仕様と合わせて一つの参考とできます。
参考までに、福岡県の2019年の時価平均は「50万7,101円／坪単価」です。
ただし、中心部に近いか遠いかでかなり金額が変わってくるので、その点については留意してください。
OZ工務店の注文住宅は値引きに応じてもらえる？キャンペーンや割引情報
現在OZ工務店がアナウンスしているキャンペーンや割引の情報はありません。
具体的に「いくら値引きしてもらえた」という情報もありませんが、多くの工務店やハウスメーカー、建築事務所は値段の相談に乗ってもらうことが可能です。
担当者のさじ加減もありますが、金額に不安があるときは遠慮せずに相談をしましょう。
OZ工務店のカタログを取り寄せる！資料請求する方法を解説
OZ工務店の資料は、WEBから取り寄せることができます。
以下のページのフォームに、必要事項を入力して資料を請求してください。
資料請求｜福岡市で注文住宅・新築建売住宅をお探しならOZ工務店
OZ工務店の注文住宅、完成までの期間はどれくらい？
着工から完成までの期間の平均は、約3か月です。
ただし、追加の工事（古い家の取り壊し、擁壁など）がある場合や建物の規模によっては建築期間は長くなります。
詳細な建築期間の見積もりは、必ず問い合わせるようにしてください。
OZ工務店の注文住宅の間取りとオプション～実例はどこで見る？
ホームページ上で、実際の施工事例が多くの写真を使用して紹介されています。
建売住宅に関しては、詳しい間取りもホームページ上で公開されているので、仕様と合わせて一つの参考とできます。
OZ工務店の良い口コミと悪い評判
ここまでOZ工務店の特徴や坪単価などを見てきましたが、気になるOZ工務店の評判はどのようなものがあるのでしょうか。
良い口コミと悪い評判をいくつかご紹介しましょう。
良い口コミ
・内装のデザインが良く、価格も無理をせずに購入できる範囲だった。
・アレルギーが心配だったため、FFC免疫住宅に決めた。住み始めてから現在のところ、調子が良い。
手を伸ばしやすい価格帯と、FFC免疫住宅について好意的な口コミが集まっていました。
特にFFC免疫住宅の仕様については、他社であまり扱っているものではないことと、教育施設や医療施設など、公的な場所でも採用されていることから期待と信頼度が高いようです。
「最終的に他の工務店に決めたが最後まで悩んだ」という口コミでも、OZ工務店を最後まで検討した最たる理由としてFFC免疫住宅があげられていました。
悪い評判
・アフターメンテナンスの対応が雑だと感じた。壁の一部に「これはどうなんだろう…？」と思う箇所を見つけその旨を伝えたところ、「そういうものです」の一言で済まされてしまった。
営業、アフターメンテナンスなどは、会社そのものの良し悪しよりも担当者の良し悪しが大きく影響してしまう部分です。
対応の仕方が良くないスタッフがいないことが望ましいのは間違いないですが、全員が完璧だという会社の方が珍しいというのも間違いないので、担当者が合わない・対応に満足できないという場合は、担当替えなどをお願いしてみるのも手でしょう。
「そういうものです」の一言で済まされてしまった件については、口コミに詳細な内容が書かれていたわけではないので、実際に破損など問題があったのか、問題がなく施主と会社側のすれ違いだったのかはわかりません。
住宅についての知識は、担当者と施主を比較したとき、担当者の方が詳しいのが常でしょう。
担当者的には本当に問題がなかったため一言で簡単に済ませてしまったとも考えられます。
とはいえ、知識がない人でも安心できるように説明をしてくれる担当者の方が、信頼しておつきあいをすることができます。
一つの会社の中にも様々な人がいますので、担当者と何かあった時は、まず会社ととしての対応を求めてみるのが良いでしょう。
「長くたってから、この家に住んで良かった」と本当の意味での満足を提供できることを目指していると宣言している会社ですので、会社としての対応はきちんとしてもらえるはずです。
OZ工務店の住宅展示場やショールーム情報
OZ工務店は、住宅展示場への出展やモデルハウスの用意はしていません。
希望すれば、実際の完成現場や施工中の現場を案内してもらえるので、見学希望の場合はWEBか電話で直接問い合わせをしてください。
WEB：福岡で注文住宅・建売住宅のお問合わせ・ご相談ならOZ工務店
電話：092-836-5800（am9：00～pm6：00／土日祝休み）
OZ工務店の建売り住宅の情報
OZ工務店が取り扱っている建売住宅に関しては、以下のページで詳細と最新情報を確認することができます。
OZ工務店のアフターサービス～保証内容や購入後のサポートについて
OZ工務店は「長くたってから、この家に住んで良かった」と本当の意味での満足を提供できるよう、アフターメンテナンスを提供しています。
定期点検
入居後1年目と2年目に定期点検を行っています。
定期点検所が送付され、日程の調整が行われた後に実際の訪問を伴う定期点検が行われます。
住宅あんしん保証システム
OZ工務店の「住宅あんしん保証システム」では、2つの保証によるソリューションで、自己責任時代の顧客のリスクと不安を解消し、安心して暮らすことができる住まいづくりを応援しています。
高レベルの実績のある会社だけが加入できる、株式会社住宅安心保証が提供する「住宅あんしん保証」に加入しており、契約後は万一のことがあっても住宅の完成までを保証する体制が整っています。
あんしん住宅瑕疵保険
品質確保促進法が施行されて、10年間の瑕疵担保責任が住宅供給者に課せられるようになりました。
また「住宅瑕疵担保履行法」により、2009年10月1日引き渡し物件から、その裏付けとなる資力確保措置も義務付けられています。
OZ工務店は「あんしん住宅瑕疵保険」を完備し、施主に確実なあんしんを届けるための体制を整えています。
さらに、自社内検査に加えて第三者機関による中立的なチェックが行われており、現場内でのうっかりみすを事前に防いで優良な住宅を提供することの約束も含む制度です。
まとめ
OZ工務店は戸建て住宅だけではなく、テナントや集合住宅など幅広く手掛けている工務店です。
幅広い経験から提供される住宅の仕様の中でも、健康に配慮できる「FFC免疫住宅」は特にOZ工務店の特徴です。
「住む人にやさしい木の家」を福岡で考えているなら、一度は検討しておきたい工務店だと言えるでしょう。
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