ソラマド大分の注文住宅9つの特徴って?間取りや外観、口コミ・評判を徹底解説!

ソラマド大分は大分県大分市東大道にある建築会社です。

注文住宅や店舗の設計や建設だけでなく、リフォーム業にも携わっています。

施工対応エリアについては、着工時期等の調整が入る可能性はあるものの大分県内全域を対象としています。

ソラマド大分が手掛ける住宅の数は年間12棟。

それは既製品をなるべく使わず全てフルオーダーでゼロから住宅を手掛けるから。

信頼できる職人の技術で時間をかけた家づくりを大切にしています。

では、そんなソラマド大分の注文住宅には具体的にどのような特徴があるのでしょうか。

今回は、ソラマド大分の注文住宅の間取りやデザインといった特徴をはじめ、価格や口コミ、モデルハウス情報など、建築会社選びに欠かせない情報をまとめて紹介します。

ぜひ家づくりを任せる建築会社選びや、ご自身の家づくりの参考にしてみてくださいね。

徹底解説!ソラマド大分の注文住宅の間取りや外観9つの特徴

では、ここからはソラマド大分の注文住宅の間取りや外観をはじめ、性能にはどのような特徴があるのか具体的に見てみましょう。

自由設計の住宅

ソラマド大分の注文住宅は、建築家と一緒につくる自由設計の家です。

既成のプランに当てはめるのではなく、オーナーの暮らし方や理想のライフスタイルに合わせて住宅をデザインします。

オープンな空間のある住宅

ソラマド大分は、限られたスペースを家族の人数に分割して区切る間取りよりも、仕切りの少ないオープンな空間を基本とした家づくりを提案しています。

そうすることで、家族のライフスタイルの変化に合わせて、住宅も自由にコーディネートでき、住宅自体も変化させることができると考えています。

家族の絆が生まれる住宅

ソラマド大分の住宅は、家族間のコミュニケーションを大切にした住まいを目指しています。

子どもたちが小さいうちは、個室の子供部屋は作らずリビングを生活の中心へ。

子どもたちが大きくなってからは、家具で仕切ったり間仕切りを加えたりして個々の空間を作れるように。

子どもたちが自分の部屋に行く際は、みんなの集まるところを通っていけるように。

ソラマド大分は、そんな風に家族がいつも顔を合わせることができるようにと考えた間取りの提案をしています。

安心で強い木材を使用した住宅

ソラマド大分が家づくりに使用する木材は、「乾燥材」や「集成材」です。

「乾燥材」を用いる理由は、製材したばかりの「未乾燥材・生木」などと呼ばれる木材だと、木材に含まれる水分が多く、建築後に乾燥が始まると変形や収縮してしまい、家そのものに狂いが発生してしまうためです。

そのため、ソラマド大分では住宅の骨組みとなる構造材には、強い木材である「乾燥材」を用いているのです。

一方、「集成材」とは高い強度と安定性を誇る工業用木材で、欧米諸国では「エンジニアリングウッド(工業製品化された木材)」と呼ばれています。

元々「集成材」は体育館等の大型木造建築の使用に限られていたのですが、阪神大震災以降、その強度や安定性が注目されるようになり、一般住宅にも使用されはじめました。

「集成材」の強度は無垢材の約1.5倍。他の木材と比較しても高い強度を誇ります。

さらに「JAS認定集成材」なら、出荷時の含水率は15%以下と厳しい管理のもとで製造されているため、収縮や膨張のほか、変形などがほとんど発生することもなく品質が安定しているといった特徴もあります。

また、「集成材」のホルムアルデヒド放散量は新法規制対象外のF☆☆☆☆の最高等級です。

住む人の身体にも優しい安全な木材でもあります。

構造躯体の変形による建物のゆがみや強度の低下を防ぐためにも、ソラマド大分では構造躯体に「集成材」を用いることを推奨しています。

正確な加工(プレカット)が施された構造材


ソラマド大分では、構造材の加工を「プレカット」と呼ばれるコンピュータ制御された機械で行う手法を採り入れています。

「プレカット」なら、手加工に比べて加工のバラツキもなく、精度が高く、優れた品質の構造材を作ることができます。

頑丈で強度の高い金物接合

ソラマド大分では、メタルジョイントという専用の金物でボルト締め接合を行っています。

そうすることで、構造柱や梁接合部の木材への切り欠き(断面欠損)を必要最小限度に抑えることができ、骨組み全体の安定した強度を実現しています。

木材への防腐・防蟻処理

住宅な大事な骨組みを守り耐震性を長持ちさせるために、使用する木材を「腐れ」や「シロアリ」から守ることは欠かせません。

ソラマド大分では、「乾式防腐・防蟻処理」という方法を採用し、主要な構造材の劣化対策を行っています。

「乾式防腐・防蟻処理」という手法なら、一般の処理法に比較して木材内部まで薬剤を浸透させることができるため、シロアリや腐朽菌に対して長期的に安定した効果を発揮します。

具体的には、木材内部の80%以上に薬液を浸透させることが可能で、そうすることにより木材の耐久性が大幅に向上します。

また、使用する薬剤(ニッサンクリーンCI)は、厚生労働省の規定する毒性区分では、食塩よりも低毒な数値を示しています。

そのため、人の健康にとっても安全性が高いといえます。

建物を支える丈夫な「ベタ基礎」と基礎パッキン工法


ソラマド大分では、「ベタ基礎」工法を採用しています。

「ベタ基礎」とは、基礎の立ち上がり部分だけでなく、基礎の底盤一面が鉄筋コンクリート造になった基礎のことです。

「ベタ基礎」の特徴としては、建物の重量を一体化した基礎の底盤全体で受け止めるので、面で建物を支えることができます。

さらに、建物の床下部分の地面をすべてコンクリートで覆うため、地面からの湿気も防ぐことが可能です。

また、ソラマド大分では「ベタ基礎」と建物土台を接触させない「基礎パッキン工法」を採用。

「基礎パッキン工法」なら、建物床下の湿気をムラなく排湿させることができるため、湿気による建材の腐朽を防ぎます。

また、一般的な床下換気に比べ、1.5~2倍の換気性能を発揮するうえ床下換気口が必要ないため、配筋の切断も不要で頑丈な基礎を保つことができます。

最新式の断熱素材「アクアフォーム」

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ソラマド大分では、発砲ウレタン断熱材「アクアフォーム」を標準仕様で現場施工しています。

「アクアフォーム」は最新式の断熱素材で、フロンを全く使用しておらず、地球に優しいウレタンフォーム材として開発されました。

「アクアフォーム」は現場で吹付発砲するため、隙間なく施工することが可能です。

そのため住宅の気密性を高めることができます。

さらに「アクアフォーム」には、吸湿性が低いといった特徴もあるため、建物躯体内の結露を防ぐことができ、その結果構造材の劣化を防ぎ建物の耐久性を高めることができます。

また、壁の中でカビやダニの発生を防ぐ効果もあります。

ソラマド大分は、この高い気密性をもたらす「アクアフォーム」と24時間換気システムを組み合わせることで、住宅の効率の良い換気を実現しています。

効率よく換気ができることで必要以上の電力を使わず、快適で省エネな暮らしを実現することが可能です。

また、ソラマド大分の住宅は気密性が高いため、外部の騒音や住宅内部の生活音の漏れを軽減する効果もあります。

徹底解説!ソラマド大分の注文住宅の坪単価~家を建てるのに必要な平均相場はいくら?


ソラマド大分の注文住宅の特徴が分かったところで、続いてはソラマド大分で家を建てるのに必要な費用について見てみましょう。

調べてみたところ、ソラマド大分の公式ホームページには、坪単価に関して明記はされていないものの「ソラマドの坪単価は全国大手ハウスメーカーとローコスト系住宅会社の中間ぐらい?」

と記載されていました。

ただし、ソラマド大分は完全にゼロからプランを設計するため一律に坪単価を統一している訳ではありません。

そのため、上記のおおまかな費用については、参考程度に考える必要があります。

また、家づくりに必要となるのは「建物本体」にかかる費用だけではありません。

ソラマド大分の公式ホームページには、家づくりのために必要となる費用について具体的に記載されています。

ここで簡単にその内容を紹介するので、家づくりに必要な経費を考える参考にしてみてくださいね。

<家づくりに必要な費用>※個別の条件により不要な場合有り

・建物本体代(システムバス・トイレ・IHなどの住宅設備費を含む)
・土地
・ライフライン(上下水道などの設置や接続にかかる費用)
・地盤改良
・外構工事(駐車場など)
・造成工事
・諸費用(火災保険・登記・地鎮祭など)
・建物などの解体費

家づくりに必要な予算を建設会社に尋ねる場合には、こうした建物本体以外にも必要となる経費も併せて問い合わせれば、必要な予算の総額を把握することができるので安心ですよ。

ただ、自由設計の注文住宅の場合、ある程度のデザインや間取りが決まらないとはっきりとした金額は分からない可能性はあります。

その点には注意してくださいね。

徹底解説!ソラマド大分の注文住宅は値引きに応じてもらえる?キャンペーンや割引情報


同じ家を建てるなら費用は少しでも抑えたいですよね。

そこでここからはソラマド大分の注文住宅の値引きやキャンペーンに関する情報について紹介します。

まず初めにソラマド大分の注文住宅の値引きについてです。

残念ながら、値引きに関する情報は公式ホームページだけでなく口コミなどからも見つけることができなかったため、詳細は不明です。

ただ、一般的には会社によっては大手ハウスメーカーでも、工務店でも値引きに対応してくれる場合があるようです。

そのため、ソラマド大分でも値引き対応や何かしらのサービスをつけてもらえる可能性について否定はできません。

ソラマド大分の注文住宅に興味のある方で、値引き交渉を希望される場合は、契約前に担当の方に相談をしてみてくださいね。

また、ソラマド大分の注文住宅は自由に設計をすることができる住宅です。

そのため、あらかじめ希望の予算を伝えることで、設計の時点で予算内に抑えることができるよう間取りやデザインを工夫してもらうことができる可能性があります。

各建築会社は、予算を抑えながらも住宅のクオリティを保ち、オーナーの理想を叶えるノウハウを熟知しています。

お金をかけるべきところと節約できるところについても、プロの目線からアドバイスをしてもらえると思いますので、ぜひ希望する予算については相談をしてみてくださいね。

さて、続いてはソラマド大分のキャンペーンに関する情報についてです。

残念ながら、キャンペーンについても詳細は不明です。

ソラマド大分の公式ホームページにはイベント情報欄がありますが、そこにキャンペーンに関する情報の掲載はありませんでした。

建築会社によっては定期的にキャンペーンを開催しています。

キャンペーン期間中に成約することで、お得な価格で住宅を購入できたり、エアコンなどの住宅設備をサービスしてもらえたりすることがあります。

キャンペーンは条件に該当する場合、住宅をよりお得に購入できるチャンスでもあります。

ソラマド大分の注文住宅を検討している方は、キャンペーン情報についても直接問い合わせをしてみるといいかもしれません。

徹底解説!ソラマド大分のカタログを取り寄せる!資料請求する方法を解説

ソラマド大分の注文住宅についてもっと詳しく知りたい場合は、カタログなどの資料を請求するのがおすすめです。

ソラマド大分に資料請求をすると「ソラマド冊子」という資料を無料で送ってもらうことができます。

「ソラマド冊子」には、ソラマドの家の魅力のほか、ソラマドで建てた家に住むオーナー家族の暮らしが紹介されています。

公式ホームページにある専用フォームに必要事項を入力して送信するだけなので、とっても簡単ですよ。

ちなみに、資料請求をするにあたり、入力が必須となる項目は以下のとおりです。

・氏名
・メールアドレス
・電話番号
・住所

また、専用フォーム内には質問を記入することのできるスペースもあるので、ソラマド大分の注文住宅について問い合わせたいことがある場合は、こちらを利用して尋ねることもできますよ。

ぜひ活用してみてくださいね。

徹底解説!ソラマド大分の注文住宅、完成までの期間はどれくらい?


続いては、ソラマド大分の注文住宅の完成までの期間について紹介します。

ソラマド大分の公式ホームページには、着工から完成まで4ヶ月から5ヶ月程度との記載がありました。

一般的な工期は、大手ハウスメーカーだと3ヶ月から4ヶ月、工務店の場合は4ヶ月から6ヶ月程度といわれています。

そのため、ソラマド大分の工期については一般的といえるでしょう。

ただしソラマド大分の場合、職人のスケジュールによっては設計打ち合わせが終了した後、着工が始まるまでの間に時間の調整が必要になることがあるようです。

その点を踏まえると、余裕をもって家づくりができるように、家づくりを検討している方はなるべく早めに行動したほうがいいかもしれませんね。

徹底解説!ソラマド大分の注文住宅の間取りとオプション~実例はどこで見る?

ソラマド大分の注文住宅の間取りやオプションなど、ソラマド大分の家づくりで叶うことを詳しく知りたい方は施工実例集を見ると分かりやすいですよ。

ソラマド大分の公式ホームページには、施工実例として、実際にソラマド大分が手掛けた注文住宅が21件掲載されています。

施工実例集には、まず以下の情報が掲載されています。

・住宅のタイプ(例:木造2月階建て BOXタイプ)
・建築場所
・建築年度
・床面積
・敷地面積
・建材や塗装などの特徴(例:無塗装サイディング+吹付け塗装)

また、こうした情報のほかにもそれぞれの実例には建物の外観や内観を含め70点もの写真が掲載されています。

その中には、そこに実際に住まれているオーナー一家の日常の一コマも。

例えば、コの字型のキッチンで調理をするお母さんのそばで、椅子に座ってお茶を飲んでいるお子さんや、リビングとつながったデッキに座って家族みんなでくつろぐ姿など、暮らしの在り方を具体的に知ることができる写真が豊富に掲載されています。

オーナーのこだわりの間取りやデザインを具体的に生活の中でどのように活用しているのか知ることができるので、ご自身の家づくりにもきっと活かすことができるアイデアが見つかりますよ。

また、それぞれの実例には、間取りやオプションでこだわったポイントが紹介されています。

キッチンから広い庭が見渡せる家や、ウッドデッキやガレージを眺めることができる家をはじめ、シューズクロークには特注のスチールドアを使用した家など、どの実例も個性的です。

施工実例集で紹介されている住宅の種類も豊富で、2階建ての家だけでなく、平屋の家も数多く紹介されています。

こうした情報豊富な施工実例集をじっくりと確認すれば、ソラマド大分の家づくりで実現することのできる間取りやオプションを知ることができるだけでなく、実際に住み始めてからの暮らし方も想像することができそうですね。

ソラマド大分の注文住宅に興味のある方はもちろん、家づくりを検討している方もぜひこうした施工実例集参考にしてみてくださいね。

徹底解説!ソラマド大分の良い口コミと悪い評判


家づくりを任せる建築会社選びの際には、実際にその会社で住宅を建てた人の口コミも参考材料のひとつです。

ソラマド大分の公式ホームページには、実際にソラマド大分で住宅を建てたオーナーご一家の生の声が掲載されています。

ここでは、その内容を簡単に紹介します。

・対面キッチンがお気に入りのスペース。

キッチンで家事をしながら、子供たちがご飯を食べる様子や遊ぶ様子を確認することができるので、安心で効率が良い。

・スタッフに提案してもらった玄関土間は、実際に住んでみると新鮮で良い。

玄関を出入りする家族をリビングから見送ったり迎えたりすることができるので距離感が近くていい。

・家で過ごす時間が気に入っているので、休日に外出するよりも家でくつろぐことの方が増えた。

・キッチンで作った料理はすぐに食卓に出せるようデザインが工夫されているので、お皿を運ぶ必要もなく便利で気に入っている。

・外のデッキは子どもたちのお気に入り。毎日デッキに出て姉妹で遊んでいる。

・床の色は明確にではなく雰囲気でしか伝えることができなかったが、思いをくみ取ってもらい、理想通りの色に仕上げてもらうことができた。

・理想を伝えたら、予算内でできることを提案してもらうことができた

・ソラマドの家は選択肢が多いので可能性が無限大にある

・打ち合わせが楽しかった。家が完成した今、打ち合わせがなくなって寂しく思うほど。

・土地探しも協力してもらえ、最終的にソラマドに提案してもらった土地が一番気に入った

・遊びに来た友人からは、「二人らしい家だね」と褒めてもらえた。

・スタッフはオーナー家族のためだけにこだわって真剣に家を創ってくれたし、親しくなれるので言いにくいこともなかった。

・スタッフは説明も丁寧で、細かい内容にも親身になって相談にのってくれた

・家を建ててから主人が料理や掃除を積極的にしてくれるようになった

ソラマド大分に対する良い口コミを見てみると、住宅の間取りやデザインを工夫したことによって生活の快適性に満足でき、住宅で過ごす時間が増えたといった声が多い印象があります。

また、細部に至るまで自分たちで決めることができるため、個性あふれる住宅に仕上げることができるという点に対する評価も高いです。

スタッフの対応も高評価で、打ち合わせも楽し、遠慮することなく相談することができたという声が多数見られました。

また、予算や理想に合わせて色々と提案してもらえることも、満足できる家づくりにつながる要因の一つのようです。

続いて、ソラマド大分に対するマイナスイメージの口コミを紹介します。

・スイッチ一つから自分たちで決めるので、それが面倒だと感じる人は、ソラマドの家は向いていないかもしれない

ソラマド大分の注文住宅は、カタログから選ぶ規格住宅とは異なり、打ち合わせをしながらデザインや間取りを細部まで決めていくことのできる住宅です。

そのため、オーナーのこだわりを実現できるほか、個性あふれる家づくりが可能といったメリットがあります。

ただ、その一方で打ち合わせの時間をあまりとれない方や、大まかなイメージで家づくりを進めたい方には、口コミにあるように細かい調整を不便に感じることもあるかもしれませんね。

その場合は、理想とする家づくりの進め方や打ち合わせにとることのできる時間をあらかじめ伝えておけば、打ち合わせの方法を調整してもらえるかもしれません。

希望を伝えることで、オーナーにとって負担のない方法やより楽しめる方法で、柔軟に家づくりを進めることができるといいですね。

徹底解説!ソラマド大分の住宅展示場やショールーム情報


ソラマド大分の注文住宅で実現する実際の暮らしを体感するには、モデルハウスに足を運んでみるのがおすすめです。

ソラマド大分では、「第1モデルハウス」と「第2モデルハウス」の2種類のモデルハウスが用意されています。

さらに、このモデルハウスには普段は人が生活しているため、等身大でより現実味のあるソラマド大分の住宅での生活感を知ることができますよ。

ここでは、ソラマド大分の2種類のモデルハウスの特徴を紹介します。

第1モデルハウス


明るい室内が特徴的。

「ソラマドデッキ」や「ソラマドキッチン」といったソラマド大分の特徴を盛り込んだスタンダードなテイストを表現したモデルハウス。

<特徴>

・建築年度:2010年
・木造2階建て BOXタイプ
・面積:1階 57.96㎡(17.56坪) 2階 46.39㎡(14.05坪)
・モルタル下地+塗り壁

<所在地>

大分県大分市東大道3-5-27

<営業時間>

10:00~17:00

<定休日>

毎週水曜日

第2モデルハウス

「journal standard Furniture」と、ソラマドがコラボレーションしたモデルハウス。

「journal standard Furniture」の家具や雑貨に囲まれた明るい住宅です。

<特徴>

・木造2階建て BOXタイプ
・建築年度:2014年
・面積:1階 45.53平米(13.79坪) 2階 44.57坪(13.50坪)
・敷地面積:101平米(約30坪)
・モルタル下地+漆喰塗り

<所在地>

大分県大分市大字三芳121-1

<営業時間>

10:00~17:00

<定休日>

毎週水曜日

この2つのモデルハウスを見学するには、事前予約が必要で、ソラマド大分の公式ホームページにある専用予約フォームから予約することができますよ。

(見学希望日の前日15時までの予約が必要)

ちなみに、モデルハウス見学予約の際、入力が必要となる情報は以下のとおりです。

・見学を希望するモデルハウス
・見学希望日
・氏名
・メールアドレス
・電話番号
・住所

このほか、入力は必須ではありませんが、質問事項を記入することのできる項目もありますよ。

ちなみに、ソラマド大分では、モデルハウス見学を希望する方に対する不必要な「売り込み営業」はしないと公式ホームページに明記されています。

そのため、気軽にそして安心してモデルハウス見学をすることができますよ。

また、ソラマド大分では、こうした常設のモデルハウス見学に加え、定期的に完成見学会も開催しています。

参加費は無料で、それぞれの見学会は期間限定で開催され、定員が設けられています。

モデルハウス見学と同様、完成見学会も予約が必要です。

見学ができる住宅の種類は毎回異なり、それぞれオーナーのこだわりのつまった個性的な住宅ばかりです。

中庭やガレージのある住宅や、螺旋階段が印象的な住宅など、魅力的なデザインや間取りの住宅を見学することができますよ。

ソラマド大分の注文住宅に興味のある方は、住宅の特徴が違うため、ぜひ複数の完成見学会やモデルハウスに足を運んでみてはいかがでしょうか。

完成見学会の開催情報は、ソラマド大分の公式ホームページの「ニュース・イベント」情報欄で確認することができますよ。

徹底解説!ソラマド大分の建売り住宅の情報


続いてはソラマド大分の建売住宅について紹介します。

ソラマド大分の公式ホームページには、建売住宅に関する情報の掲載はありません。

ただし、ソラマド大分のように注文住宅を主に取り扱う会社でも、建売住宅も手掛けていたり、モデルハウスを特別価格で販売していたりすることもあります。

そのため、ソラマド大分の建売住宅の有無について知りたい方は、直接問い合わせをしてみてくださいね。

徹底解説!ソラマド大分のアフターサービス~保証内容や購入後のサポートについて

住宅づくりを任せる建築会社選びの際には、保証内容や購入後のサポートも比較検討することが大切です。

なぜなら、住宅は建てて終わりではなく、住み始めてからも定期的なメンテナンスや修繕が必要な建物だからです。

そのため、5年後や10年後など長期的に考えたときに、しっかりとした保証やアフターサービスのある会社の方が安心といえます。

では、ソラマド大分の保証やアフターサービスにはどのような内容が含まれるのでしょうか。

ソラマド大分の公式ホームページには、保証やアフターサービスに関する具体的な情報は掲載されていません。

ただし、保証内容については以下についてのみ明記されています。

・住宅瑕疵担保保険に加入

株式会社日本住宅保証検査機構(JIO)の検査員による第三者検査をすべての施工現場で実施

ソラマド大分が対応しているこのほかの保証内容や保証期間、アフターサービスについては、直接問い合わせて確認する必要があります。

ちなみに建築会社にもよりますが、保証やアフターサービスについては、以下のような内容があります。

<保証>

・地盤保証
・白蟻保証
・耐震補償

など

<アフターサービス>

・定期的な無料点検および修繕

など

まとめ


今回は大分県大分市にあるソラマド大分の注文住宅について紹介しました。

間取りやデザインといった住宅の特徴をはじめ、価格や口コミ、モデルハウス情報など建築会社選びの際に参考になる情報をまとめてみましたがいかがでしたでしょうか。

ソラマド大分では、細部までオーナーのこだわりを再現することのできる自由設計の家づくりが可能です。

実際に家を建てたオーナーからは予算の範囲で理想をしっかりと反映した家づくりができるといった高評価の口コミも多数見られます。

モデルハウス見学や完成見学会も開催されているため、ソラマド大分の注文住宅に興味のある方は、ぜひ足を運んでみてくださいね。

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