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＜記事の情報は、2023年9月7日時点のものです＞
サンプロは長野県内3か所(長野市・松本市・塩尻市)にショールームを兼ねた店舗を持ち、住宅の設計・施工、不動産売買を行っている建築事務所です。
1996年の創業以来、「信州に笑顔あふれる暮らし」「信州の暮らしをデザイン」をコンセプトに、長野県を代表するブランド企業へと成長し続けています。
今回は、そんな地元に根差した仕事をしている建築事務所「サンプロ」について、徹底リサーチし詳しくご紹介していきます。
また本文に入る前に、家づくりにおいて最も重要なことを伝えさせてください。
マイホームを建てたい！と考えたら、何よりも先に始めなければならないことがあります。
それは、「出来るだけ多くの住んでいる地域に対応している住宅メーカーの資料集めすること」です。
ここだけの話、家づくりで後悔している人のほとんどは、この「住宅メーカーの比較」を怠っていたというケースが非常に多いのです。
例えば、5,6社見ただけで住宅展示場で一目惚れした家に決めてしまったり、営業の人の話に流されてしまったり・・・。
ほとんどの人にとって家は一生に一度の大きな買い物。
後から、改築や建て直しをすることになり、何千万円もの損をしてしまう方も実際に存在します。
そんな失敗をしないためにも、事前に多くの住宅メーカーのカタログを集め1度は比較してみることが何よりもまず最初にやるべきことなのです。
「でも数多くある住宅メーカーからカタログを取り寄せるなんて、時間もかかるし面倒くさい」
ほとんどの人がそう思うでしょう。
そこでぜひ活用してほしいのが、SUUMOのカタログ一括請求サービスとNTTデータグループが運営する家づくりのとびら。
マイホームの建設予定地を入力するだけで、そのエリア対応の住宅メーカーのカタログをスマホから簡単に取り寄せることが出来ます。
SUUMOでは工務店を中心に、家づくりのとびらはハウスメーカー中心に無料で資料を取り寄せられます。
「予算的にハウスメーカーは厳しい。。。」
「絶対に知名度のある会社がいい！」
このように先入観を持つのではなく、まずは必ず1度出来るだけ多くの住宅メーカーに目を通して下さい。
最初は比較対象じゃなかった会社や、名前も知らなかった会社が実は自分たちにとってはベストな住宅メーカーだったという方は非常に多いです。
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、面倒くさがらず資料を取り寄せてしまうことをおすすめします。
それでは解説を進めていきます。参考にして下さい！
もくじ
サンプロの注文住宅5つの特徴って？間取りや外観、口コミ・評判を徹底解説！
7名の1級建築士が在籍するサンプロが設計・施工する住宅は、一体どのような特徴を持っているのでしょうか。
それぞれの特徴を解説していきましょう。
3つの基本コンセプトを持った家づくり
【暮らしをデザインする】
建物をデザインするだけではなく、ひとつひとつの家族が求める理想やライフスタイルに合わせた「暮らし」や「心地よさ」をデザインしています。
【優れた基本性能】
信州の気候を考えた「夏は涼しく冬は暖かい家」を基本環境として、住み心地の良さや優れた耐久性を兼ね備えた住宅建築を目指しています。
【一生のお付き合い】
優れた耐久性を持つ設計・建築・施工はもちろんのこと、誠実丁寧なアフターサービスを提供しています。
また将来的に必要になるであろうリフォームや増築などについても、トータルサポートしています。
高気密高断熱の家
冬の厳しい寒さや積雪、日照時間など、信州の気候の特性を考えた高気密高断熱住宅であるのはもちろんのこと、冬には欠かすことのできない暖房に掛かるコストを抑えた次世代の住宅仕様になっています。
内外断熱のダブル断熱・高気密仕様の住宅は、外気の影響を受けにくいため1年中室内の温度を快適に保ち、暖房費のコストを削減することができます。
また、サンプロで住宅の施工をする際に使う断熱材は「セルロースファイバー」という、人にも環境にも優しい天然の木質繊維を使用しています。
調湿性、防湿性、防カビ性、防虫性、防音性に優れたセルロースファイバーは、1本1本の繊維の絡み合いで出来た空気の層が、より高い断熱性能を生み出します。
安心して暮らせる自然素材を使った高耐久の家
構造材/・内装材／圧縮、引っ張り、曲げに強く、優しさや心地よさもある無垢を使用。
断熱材／人にも環境にも優しく、優れた特性を持つセルロースファイバーを使用。
壁材／植物性のプランクトンが化石化した珪藻土を使用。、吸放湿性を持った呼吸する壁材。
塗料／天然の原料を中心に、有害な揮発性有機化合物を一切含まない健康塗料を使用。
壁紙／環境負担の少ない土に還る壁紙を使用。
ハイブリッド外壁
多くのハウスメーカーや工務店ではサイディング外壁が使用されていますが、「自然素材」にこだわるサンプロでは、塗り壁を採用しています。
一般的な塗り壁には、耐久性に欠ける、汚れやすい、ひび割れしやすい、などの外壁に使用するには致命的な欠点がありますが、サンプロが使用する塗り壁は、それらの欠点を全てカバーしたハイブリッド外壁です。
耐久性、耐候性、防カビ性に優れ、汚れにくく長期間美しさを保てるといった特徴があります。
また、ハイブリッド外壁は従来の塗り壁に比べ必要な作業工程が少ないため、材料費はかかりますが職人の作業代をカットできるため、結果的に費用が安く済むそうです。
基準を越えた頑丈な構造
地震が起こった際に家のどの部分にどれだけの影響があるのかという構造計算を自社で行い、より高い安全性を追求しています。
また木造軸組工法と「ダブルストロング工法」というと耐力面材のモイスを貼る工法を採用し、耐震等級3相当の構造を実現。
これらの工法で日本の気候に適した建材を使い建てた家は、耐震・耐久性に優れ長期間に渡り頑丈な構造を持続することができるのです。
サンプロの注文住宅の坪単価～家を建てるのに必要な平均相場はいくら？
1級建築士事務所「サンプロ」で注文住宅を建てた場合の坪単価と、合計費用の平均的な相場を調べてみました。
使用する資材や設備などによって、単価は大きく変わる場合があります。
・坪単価／50万円～80万以上
・平均相場(※坪単価65万の場合)
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30坪～35坪／1,950万円～2,275万円 (税抜き)
36坪～40坪／2,340万円～2,600万円 (税抜き)
41坪～45坪／2,665万円～2,925万円 (税抜き)
サンプロの注文住宅は値引きに応じてもらえる？キャンペーンや割引情報
ほとんどが営業マンとの交渉の中で決まっていきます。
一概にどこでも割引があるとは言えませんが、大手ハウスメーカーや工務店も含め、一般的な割引率は合計の2～5％と言われています。
注文住宅の割引交渉については、契約後の交渉より契約前の交渉のほうが高い割引率を引き出しやすいそうです。
とは言っても、あまりにも強引な交渉は信頼関係を壊しかねないため注意しましょう。
2019年5月現在大きなキャンペーンなどは行われていませんが、ショールームでのイベント開催や完成見学会の予約でプレゼント配布などが不定期ですが行われているようです。
サンプロのカタログを取り寄せる！資料請求する方法を解説
カタログの取り寄せは、サンプロの公式ホームページから申し込むことができます。
TOPページで下に少しスクロールすると、右に「資料請求」のメニューが出てきますので、クリックしてください。
「資料請求はこちらから」、より
・検討している内容(選択)
・希望する資料(選択)
・名前
・メールアドレス
・電話番号
・住所
・建築予定地について(選択)
・建築予定地エリア
・入居希望時期(選択)
・サンプロを知ったきっかけ(選択)
・質問、要望
これらの必要事項を入力し、申し込みを完了してください。
サンプロの注文住宅、完成までの期間はどれくらい？
建物の大きさによっても変わりますが、着工から完成まで4～5か月程度となっています。
梅雨時期やお盆休み、年末年始などを挟んだ場合はもう少し期間がかかるそうです。
大手ハウスメーカーの工期の平均3～4か月と比較すると多少長めになっていますが、工期に余裕を持つことでミスや欠陥を防いでいるそうです。
◎サンプロの家づくりの流れ
カタログ請求⇒相談⇒プラン作成⇒見積もり・請負契約⇒詳細打ち合わせ⇒各種申請
着工⇒引渡し⇒アフターサービス
サンプロの注文住宅の間取りとオプション～実例はどこで見る？
建築実例はサンプロ公式ホームページに掲載されていて、2019年5月現在69件の実例が掲載されています。
すべての実例に構造・敷地面積・1・2階面積が記載されていて、LDKの写真はもちろんのこと、水廻りや外観、こだわりのポイントなどもそれぞれ紹介されています。
ギャラリーの一覧を覗いただけでも、デザイン性の高さや偏りが全くないところは、さすが一級建築事務所だなといった印象です。
サンプロの良い口コミと悪い評判
1996年の創業以来23年間地元信州に根差した経営を続け、多くの実績を残してきたサンプロですが、実際の口コミや評判はどのようなものなのでしょうか。
良い面も悪い面もそれぞれ見ていきましょう。
良い口コミ
・建築士さんと相談しながら設計していくので、自分の希望を具体化しやすかった。
・完成後に困ったことがあっても対応が早くて助かっています。
・プランやインテリアの提案だけではなく、予算内でどこに優先的にお金をかけるべきかなどのアドバイスもしてくれた。
・無理な希望を言ってもなんとかしてくれようとする姿勢が見えた。
・こちらの希望を熱心に聞いてくれて、具体的でわかりやすいプランを提案してくれた。
・自然素材を使った家づくりというのがとても魅力的で安心できる。
悪い口コミ
サンプロの注文住宅に対する悪い口コミは見つけられませんでした。
大抵どんな小さなハウスメーカーや工務店でも、多少の悪い口コミはあるものなのですが…。
地域に特化した仕事をしているだけあって、1つ1つの案件を真面目かつ丁寧に対応されているのでしょう。
サンプロの住宅展示場やショールーム情報
サンプロのショールームは、長野市・松本市・塩尻市の3か所で営業しており、モデルハウスは長野市に1軒、塩尻市に2軒展示しています。
各ショールーム・モデルハウスの詳細をご紹介しましょう。
◎Sunpro Shop and Gallery・長野ショールーム
サロンのようなスタイリッシュな空間に、開放的で広々とした打ち合わせスペースと、子供連れでも安心なキッズコーナーが用意されています。
施工事例やパンフレット、模型が展示されているギャラリーも。
【ショールーム概要】
住所／長野県長野市若里2-4-1
電話番号／026-266-0481
営業時間／10:30～19:00(※電話受付は9:00～18:30)
定休日／火曜日・水曜日
問い合わせ専用電話番号／0120-363-654 (受付時間9:00～～18:30)
◎暮らしと不動産の窓口・松本ショールーム
キッチン、お風呂、トイレ、洗面台など水廻り設備の展示販売を行っているので、実際に触れて、見て、体感することができます。屋根や外壁のサンプル、施工事例の展示スペース以外にも、最新の不動産情報コーナーが設けられています。
【ショールーム概要】
住所／長野県松本市村井町南4－1－4
電話番号／0263-85-4636
営業時間／10:30～19:00(※電話受付は9:00～18:30)
定休日／火曜日・水曜日
問い合わせ専用電話番号／0120-363-750 (受付時間9:00～～18:30)
◎Sunpro Shop and Gallery・塩尻ショールーム
1Fの広々としたエントランスホールの奥に、インテリア雑貨の販売を行っているSHOPと、施工事例などをゆっくり見ることが出来るギャラリーが設けられています。
2Fには、コサンプロの特長である「自然素材」を使った温かみのあるモデルルームとなっています。
【ショールーム概要】
住所／長野県塩尻市広丘吉田662-9
電話番号／0263-85-4636
営業時間／10:30～19:00(※電話受付は9:00～18:30)
定休日／火曜日・水曜日
問い合わせ専用電話番号／0120-364-655 (受付時間9:00～～18:30)
◎モデルハウス・グランシフ
住所／長野県長野市中御所5-14-1 (長野住宅公園内)
来場予約／0120-363-654
営業時間／10:00～18:00
定休日／火曜日・水曜日(GW・お盆・年末年始を除く)
◎モデルハウス・グランフォーゲル
◎モデルハウス・信州現代民家
住所／長野県塩尻市広丘高出1486-126
来場予約／0120-364-655
営業時間／10:00～17:00
定休日／火曜日・水曜日(GW・お盆・年末年始を除く)
※注意※
平日のモデルハウス見学は予約制となっています。
電話での予約、または公式ホームページの来場予約専用フォームから予約してください。
サンプロの建売り住宅の情報
サンプロでは、2018年春ごろから新プロジェクトとして建て売り事業(フリクラフト)を始めました。
ここでは2019年5月現在、販売中のサンプロ建売住宅情報を一部ご紹介します。
◎松本市惣社(東棟)・2019年8月完成予定
所在地／松本市惣社字鍋田37-2
販売価格／3,060万円(税込)
土地／163.14㎡(49.34坪)
建物／91.08㎡(27.55坪)3LDK＋WIC
建築構造／木造2階建ガルバリウム鋼板葺
建ぺい率／60％
【間取りPoint】
・16.8帖の広々リビングダイニング
・リビングを見渡せるゆったりしたシステムキッチン
・家族が自然と集まるリビング階段
・玄関にはベビーカーも置けちゃう土間収納
・光と風が心地良い開放感あふれる吹き抜け
・寝室には収納力抜群のウォークインクローゼット
◎松本市惣社(中棟)
所在地／松本市惣社37-19
販売価格／2,890万円
土地／151.96㎡(45.96坪)
建物／81.77㎡(24.73坪)3LDK＋WIC
建物構造／木造2階建ガルバリウム鋼板葺
建ぺい率／60％
【間取りPoint】
・広々としたLDKは15.4帖
・リビングを見渡せるゆったりしたシステムキッチン
・家族が自然と集まるリビング階段
・玄関にはベビーカーも置けちゃう土間収納
・光と風が心地良い開放感あふれる吹き抜け
・寝室には収納力抜群のウォークインクローゼット
◎安曇野市穂高(南棟)・2019年7月完成予定
所在地／安曇野市穂高
販売価格／2,920万円
土地／238.06㎡(72.01坪)
建物／114.89㎡(34.75坪)
建物構造／木造2階建ガルバリウム鋼板葺
建ぺい率／60％
【間取りPoint】
・南向きの窓からたっぷり日差しが差し込む19.8帖の広々LDK
・くつろぎの畳スペース
・収納力抜群の土間収納
・家族が集まるリビングを見渡せるシステムキッチン
・脱衣所収納
・約3帖のウォークインクローゼットがある寝室
この他にも販売中の建て売り物件があります。
詳しくはサンプロ分譲一戸建て住宅プロジェクト「フリクラフト」の公式ホームページをご覧ください。
サンプロで注文住宅を建てた人のブログ
サンプロの注文住宅を記録したがブログは見つけることができませんでしたが、実際にプランニングを依頼したという方のブログがありましたのでご紹介します。
サンプロのアフターサービス～保証内容や購入後のサポートについて
外壁などの外廻り、内装、水廻りなどに不具合がないか、定期点検と、引き渡し後から10年保証がついています。
サンプロのアフターサービスについては、インターネット上の情報がとても少なかったため、その他住宅瑕疵担保保険などについては、直接サンプロへお問い合わせ下さい。
まとめ
20年以上地域に根差した営業を続けてきた一級建築士事務所「サンプロ」について様々な点から深掘りしてきましたが、いかがでしたでしょうか。
自然に囲まれた信州は、四季折々の景色を楽しみながら生活できるといった所がある反面、夏は暑く冬は厳しい寒さが続く特有の気候です。
そんな特有の気候の中でも快適に暮らせる家づくりを追求してきたサンプロが作る注文住宅を、是非一度モデルハウスで体感してみてはいかがでしょうか。
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