東栄住宅の注文住宅をプロが徹底解説!坪単価や評判と6つの特徴

東京都西東京市に本社を置く東栄住宅は、分譲住宅、リフォーム、注文住宅、賃貸業務を幅広く展開している、不動産会社です。

支店・営業所は、関東を中心に全国展開している大手の不動産会社。

住宅建設では、長期優良住宅認定棟数が、全国4位と品質の高い家を建てています。

東栄住宅の注文住宅のブランドは「趣暮」といいます。

「お客様が思い描く住宅へのこだわりを予算内で実現する」をコンセプトに、品質の妥協はしないで、予算内で理想の家を建てることができます。

趣暮では、余計なものに予算をかけないためにも、好きなものだけを選んでつくる、“スタイリングハウス”というスタイルを提案しています。

ここでは東栄住宅の坪単価、特徴、商品ラインナップ、評価など、まとめましたので、参考にしてください。

気になる坪単価は?

東栄住宅の住まいは、個別発注、スケールメリットで単価を抑えているので、手に届く価格を実現しています。

公式ページには坪単価の記載はありませんでしたので、口コミで調べると40万円~50万円で建てたという書き込みがありました。

使用や広さによっても変わるので、詳しくは担当の方に相談したほうがいいでしょう。

東栄住宅の特徴

東栄住宅の注文住宅、趣暮は、注文住宅と分譲住宅の、いいとこどりといわれています。

全棟が標準で高品質の仕様なのが大きな特徴。

東栄住宅の特徴を紹介します。

住宅性能評価書をダブル取得

住宅性能評価書というのは、聞いたことがないですが、住まいの性能を表した成績表。

厳しい基準をクリアしていないともらえない証明書です。

この住宅性能評価書を、設計と建設ダブルで取得しているのが東栄住宅。

安心して任せることができますね。

長期優良住宅

長期優良住宅は、いい住宅を建ててきちんとメンテナンスして長く大切に使うことができる住宅として証明された証。

国が定める厳しい基準をクリアした物件にだけ、認定されるものです。

長期優良住宅の住まいには、住宅ローンの減税など私たちも助かる制度です。

耐震性


家を建てるときチェックしたいのが、耐震性。

特にいつくるか分からない大きな地震のときのためにも、家作りではしっかりやっておきたいポイントです。

東栄住宅の建物は、耐震等級の3を取得、これは最高レベルです。

この等級にさだめられている耐震力より、さらに1.5倍の耐震力を持っています。

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また、耐震性には基礎がとても重要になります。

東栄住宅では、地盤の専門部隊を設け、土地の調査を行い、さらに改良工事も実施します。

強い建物を建てるためには、強い地盤が必要です。

断熱性能

東栄住宅の住まいは、夏は涼しく、冬は暖かい住まい。

これは断熱性能が高い住宅だからです。

全棟断熱性能等級、4を標準取得。

快適に過ごせるだけではなく、光熱費を抑えるので経済的にも助かりますし、窓に結露が発生しにくいので、家の傷みを防ぎます。

断熱材

壁の中に埋め込んだ断熱材の厚みは、壁に90mm、床下80mm、天井90mmの厚みがあります。

後から埋め込むことができない断熱材ですから、最初からしっかり埋め込んでいます。

窓枠には樹脂アングルを使用。

樹脂アングルは温度差による発生する結露ができにくく、結露による内装材の腐敗を防ぐ役目をします。

ガラス

ガラスには、Low-Eの複層ガラスを使用。

断熱と遮熱によるダブル効果で、高い断熱性を保ちます。

防水対策

家が傷む原因の一つが、湿気などの水分です。

防水対策がとられていない家では耐用年数が下がり、湿気や結露は、木が腐る原因ともなります。

東栄住宅では住まいの劣化を防ぐためにも、防水対策に力を入れています。

コストダウン

自分の希望の家を建てたいけれど、予算が心配。

安くなっても、品質が落ちるのは嫌だ。

家を建てるときの価格は、悩みの種です。

東栄住宅ではコストダウンのために行っていることを紹介します。

セミオーダー

東栄住宅では、こだわりと価格、どちらもかなえるために、セミオーダーの方式を取っています。

こだわりを実現しながら価格も抑えることができ、分譲住宅と注文住宅どちらのメリットも取り込まれたプランです。

個別発注

一般的な住宅メーカーは、建設会社や工務店に、発注するので中間マージンが出ます。

東栄住宅では個別で発注を行うので、中間マージンがかからず、コストダウンにつながります。

また、個別発注することで、品質確保、作業の効率化が可能になりました。

スケールメリット

東栄住宅では、メーカーと長期にわたり安定した取引実績があります。

可能な限り仕入れ単価を下げることを可能にしました。

スケールメリットにより高品質で価格を抑えた家が可能になりました。

商品ラインナップ

東栄住宅の商品ラインナップを紹介します。

こだわりの実現


家を建てるときに、皆さんは色々な夢や希望を持って立てると思います。

そんなお客様が思い描く夢を、予算内で納め実現するのが、東栄住宅の注文住宅「趣暮」です。

趣暮では、好きなものだけを選んでつくる、スタイリングハウスという仕組みを提案しています。

大きく分けて6つプランを用意しました。

SMILE for FAMILY 笑顔あふれる暮らし

どこにいても家族の会話が生まれて、常に存在を感じることができるSMILE for FAMILY。

開放感あふれるリビング、吹き抜けは1階と2階のコミュニケーションを容易にしました。

レイアウトも家族の絆を大事に考えられた動線です。

SMART&COMFORTABLE 家事効率のいい暮らし

ママのために考えられた住まいは、家事の効率がアップし、ゆとりが生まれる住まいです。

家事や子育てをスムーズにする住まい。

動線が考えられている住まいは、家事の時間の短縮にもつながります。

FINE STORAGE 収納上手な暮らし

子育て世代に嬉しい収納が多くて、便利なしまうことができる住まい。

無駄のないシンプルな生活になるための、収納上手な暮らしを応援。

収納が難しい。ベビーカー、ゴルフバッグなども土間収納ですっきり。

広いウォーキングクロゼット、ロフトもあるので、季節のものもすっきりしまうことができます。

HEARTFUL DESIGN みんなに優しい暮らし

小さなお子様から、高齢の方まで、みんなが快適に暮らすことができる住まいです。

特に2世帯住宅にもおすすめ。

玄関には安全に靴を履くことができるベンチ、階段トイレには手すり付き。

扉がワイドに開くので、車椅子でも大丈夫です。

LOVELY PET LIFE ペットと幸せな暮らし

大切なペットと、暮らしたい、ペットにも人間にも快適な暮らしをかなえます。

キャットウォーク、ペットドア、ペットルームなど、工夫がたくさんてあるペットの楽しい住まいです。

ENJOY HOBBY 趣味を楽しむ暮らし

趣味を大事にしたい人のためのENJOY HOBBY。

誰にも邪魔されない趣味の空間を持つことができます。

プライベートバルコニー、多目的に使えるロフト、愛車のメンテナンスをするスペースなどアイデアいっぱいです。

4つの参考プラン

家族やライフスタイルに合わせた4つのプランを紹介します。

単世帯2階建て

センターに吹き抜けがあり1階と2階の家族をつなぎます。

スキップフロア、吹き抜けなど開放感を楽しむ住まいです。

外観のスタイルは、スパニッシュ、ナチュラル、モダンの3種類。

単世帯2階建て

ゆとりをうむ家事動線で、家族が幸せになるすまい。

土間スペースには、自転車、バイク、ベビーカーをしまうこともできます。

大空間は、ライフスタイルに合わせて間仕切り可能。

外観は、モダン、和モダン、ナチュラルの3種類。

二世帯住宅

二世帯住宅は、お互いのプライベート空間を確保するのがうまくやっていくコツ。

ちょうどいい距離感を実現した住まいです。

東栄住宅の二世帯住宅は、完全分離型で、それぞれの玄関を設けています。

プライバシーを尊重しながらも、みんなが集まるリビングには、内扉を通して集まりやすい仕組み。

収納がたくさんあるので、各家族の荷物がしっかり収納できますね。

外観は、スパニッシュ、ナチュラル、モダンの三種類。

単世帯3階建て


東栄住宅の3階建ての住まいです。

1階には趣味を楽しむガレージ、フリースペース、屋外バルコニーなど、コンパクトな土地を活用し、楽しめる設計です。

外観は、和モダン、モダン、ナチュラルの3種類。

東栄住宅の評判

大手で信頼できる、住宅メーカーですが価格が安かったので選びました。
まだ子供が小さくて、妻が大変そうなので、子育てに便利で家事動線が考えられている住まいをお願いしました。

家事をしているときでも、子供から目を離さないで見ていられる設計。
収納も多く、ベビーカーや子供の3輪車も土間にきちんと収納できます。

妻は子育てに余裕が出たようで、前の家のときはずっといらいらしていたのが分かるくらいでしたが、この家ではいつもニコニコしています。
私も家事が手伝いやすくなりましたし、収納が多いので家がきれいに片付いていて、子供が安全に暮らすことができます。

冬は暖かく、夏は涼しいので光熱費の節約にもなり助かっています。
価格もローコストで、住んでからの生活にも余裕が生まれました。
30代 男性

二世帯住宅をお願いしました。
モデルルームに行ったときにデザインが気に入ったのと、営業の方の対応がすごくよくてお願いすることに。

色々希望がありましたが、特に気に入ったのが、玄関から分かれている完全分離型という設計です。
いくら自分の親でも、プライベート空間はきっちり分けたいですよね。

親も同じことを言っていたので、東栄住宅の住まいがぴったりでした。
二世帯のプライベート空間が確保されつつも、リビングは集まりやすい設計なので、夕飯の後は自然とリビングに集まるようになりました。

手すりなど、安全に住むことができる工夫もいろいろされていて、ずっと住める住まいだと思います。
40代 男性

大手の住宅メーカーで実績もあり、優良住宅をたくさん建設しているので、安心感がありました。
一生に一度の家なので、後悔しないものを作りたくて、お願いしてよかったです・

狭い土地なのですが、効率的に立ててくれて、部屋は意外と広いので最初驚きました。
中も空間が上手に利用されているので、収納もガーデニングスペースもあるくらいです。

半年住んでみましたが、断熱性も問題なく、快適な空気の中で過ごすことができています。
30代 女性

まとめ

東栄住宅の注文住宅、趣暮について詳しく紹介しました。

分譲住宅の手軽さと、注文住宅の自由な設計の二つのメリットをあわせた趣暮は、コストも抑えて高品質な住宅、人気があるのも分かりますね。

それぞれのライフスタイルに合わせたプランもあり、子育て世代、二世代住宅、趣味を大切にする住まいなど、特徴も色々でした。

大手の住宅メーカーならではの品質は安心感があります。

東栄住宅の住まいが気になる方は、モデルルーム、資料請求など公式サイトで確認してください。

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