ジェネシスの注文住宅をプロが徹底解説!坪単価や評判と4つの特徴

注文住宅を手がけているジェネシスは、東京都吉祥寺に本社を置く、住宅メーカーです。

平成19年に創業、地域に密着した木造住宅の専門工務店として、「ここちいい家」を提供しています。

東京全域の注文住宅に対応していて、おしゃれなインテリア、暮らしをデザインする家作りを提案。

ジェネシスでは、品質、ライフスタイル、価格を大切にした家作りを考え、お客様の理想の住まいを実現するべく、住まい作りを行っています。

気密性、断熱性、耐震性、ZEHの省エネの住まいなど、高性能で低価格の住まいを実現。

お客様ととことん話し合いながら決める、自由な家作りが特徴です。

ここでは、ジェネシスの特徴、坪単価、商品ラインナップ、評価など詳しく紹介しますので参考にしてください。

気になる坪単価は?

ジェネシスは土地探しも対応しているので、土地価格建物価格あわせての予算を出すことができます。

気になる坪単価は、構法、広さによっても変わってきますが、木造軸組構法で43万円~と、比較的低価格で、建てることができますね。

詳しくい見積もりを知りたい方は、公式ページからのお問い合わせフォームから問い合わせてください。

ジェネシスの特徴

ジェネシスの注文住宅の、特徴、性能、構造について紹介します。

インテリアと家作り

家作りのデザインというと、内装、間取りなどを考えますが、ジェネシスの家作りはインテリアデザインから考えます。

インテリアからプランニングすることで、理想の家に近づく第一歩と考えます。

ジェネシスでは、床、壁の内装、取っ手などの細かい部分まで、オリジナルの住まいを提案。

心地いい家作りにするために、ライフスタイルに合わせたインテリアからデザインを考えていきます。

話し合って作る家

ジェネシスの家作りは、お客様の要望をとことん聞くところから始まります。

打ち合わせは何回でも可能。

納得がいくまで話し合うことで、理想の家作りのための侯法、性能、機能、仕様などお客様に合わせて決めていきます。

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少しでも疑問や不安な点があったら、どんなことでも相談してください。

安心して暮らせる構造


ジェネシスの家は、デザイン性が高い特徴がありますが、もちろんデザインだけではなく安心して暮らすことができる、性能、構造も考えられた家です。

高断熱の家

ジェネシスの家は、断熱材で囲った「魔法びんのような家」を提供しています。

どこの部屋にいても20℃~23℃の快適な温度を実現。

温度差がないことで、快適に過ごすことができますし、ヒートショックを防ぐ効果があります。

温度差がなく断熱性能に優れた家では、体感温度もアップ。

体感温度が上がることで、健康の改善にも役立ちます。

また、温度差がないことで結露を防止。

湿気によるカビやダニの増殖を抑えることにもつながります。

高気密の家

気密性も住まいには大切なポイント。

気づかないうちに、家のいたるところから冷たい空気が侵入してしまいます。

気密性をあげることで、部屋の空気が上下どこでも安定しています。

エアコンの効果がアップしますね。

また、気密性が高い家は、遮音性も高くなります。

外の音を低減し、室内から外に漏れる音も少なくする効果があります。

高品質の家

ジェネシスの家は建てた後も品質の高さが続く家です。

家は建てた後、ずっと住み続けるので保証や品質が続くことが大切。

ジェネシスでは万全の品質管理、そして建てた後の保証で、一生涯住む家を守ります。

1. 国土交通大臣認定書
2. 35年無結露保証書
3. 性能報告書
4. 出荷証明書

のほかにも、自社で10年間保証、地盤保証などもついています。

選べる工法

ジェネシスでは4つの工法から、お客様の家の間取り、仕様、土地、予算に合わせて工法を選ぶことができます。
各工法の特徴を紹介します。

木造軸組工法

昔から日本で最も多く採用されているスタンダードな工法。

間取り、窓の位置、大きさなど自由度が高いプランを考えることができて、大きな吹き抜け、大きな間取りの部屋なども設計可能。

長年住むとライフスタイルに合わせて、間取りを変える必要性も出てきますが、リフォームにも柔軟に対応できる工法です。

また嬉しいのが、コスパが高いこと。

スタンダードな工法なので、特殊な材料や技術が必要なく、コストがかかりません。

トータルの費用を抑えることができるのは、嬉しいですよね。

また、耐震構造、断熱、長期優良住宅、ZEHなど、全ての構造住宅に対応が可能な柔軟性がある工法です。

APS工法

APSはアップル・ピン・システムの略です。

今までの日本古来の伝統技術を受け継ぎながらも、新しい技術も取り入れた工法。

進化系の木造在来工法は、体育館など多くの公共施設を作るときの工法として取り入れられています。

1. 木の美しさを生かす

APS工法の家は、接合部分の金物を表に出ないように施工されています。

木のつなぎ目だけでできている住まいは、木の美しさがより明確になった梁が実現できます。

2. 高品質使用

APS工法では、経年経過によって木がやせていく「木痩せ」にも効果を発揮します。

木痩せしてもボルトナットを使用していないので、がたつくことなく、長持ちします。

3. 耐火性と気密性

ASP工法では、接合金具が木の中に入っているので、木と木がぴったり組み合わさり、気密性が高い作りです。

火災時は木の表面が炭化することによって、内部まで火がすすまず、高い耐火性があります。

火事になったと気に、逃げる余裕があり、消火の時間稼ぎに効果的です。

4. アップルピンの強さ

ASP工法では名前にもなっている、アップルピンが要となります。

アップルピンに使われているのは、ダクタイル鋳鉄に鋼をプラスしたもの。

フレームが長持ちするように考えられています。

5. 耐震性

ASP加工は、接合面をたくさん削ることなくしっかりと接合できるので、通常の工法よりも耐久性が高い作りです。

・SE構法

SE構法の一番特徴は、なんといっても耐震性の高さです。

鉄骨造、RC造 使われているラーメン構法を木造住宅に取り入れたSE構法。

構造計画、ミリ単位の制度で行われる指定工場からの材料の管理と供給、登録店による責任施工、10年間の無償保証が合わさり、安心して任せられる構法ですね。

耐震性の高さと、自由で開放的な間取りを実現するので、ワンフロアワンルームなどの可能性をかなえることができます。

ビルドインガレージ、狭小3階建て、屋上利用、大空間、吹き抜け、勾配天井、スキップフロアなど、様々なプランをかなえることができる工法です。

・ZEH

ZEHの家は未来の家、環境を考えた省エネハウスです。

高断熱、高気密、オール電化よる省エネ、太陽光発電システム搭載での創エネを組み合わせ、年間のエネルギーの収支が0になるのを目指している住まい。

2020年には標準的な新築住宅で、2030までには新築の平均でZEH化されるのが決められています。

高断熱化することで、夏は涼しく、冬は暖かい、エネルギーを極力必要としない住まいを実現。

また設備の効率化をすることによって、エネルギーを上手に使います。

ジェネシスでは、スーパーウォール工法でZEHの住まいを実現。

これからの時代の住まいを作ります。

商品ラインナップ

ジェネシスでは、お客様ととことん話し合うことによって、家の間取り、デザイン、機能などを作っていくので、決められた商品はありません。

施工事例には、タイプ別、パーツ別、テイスト別で今までの建物を見ることができます。

例えばテイスト別では、シンプルモダン、シンプルナチュラル、スタイリッシュモダン、インダストリアル、和風モダンに分かれていて、自分の好みのデザインを確認することができますね。

狭小地、3階建て、2階建て、二世帯住宅など、タイプ別に確認することもできるので、とても便利です。

ジェネシスの評判

耐震性能にこだわりたかったので、SE構法の住まいを選びました。
他の工法より少し値段が高いけれど、それだけ耐震性能は大切だと考えます。

デザインは、大体の感じを伝えただけでお任せにしたのですが、すばらしいデザインの家のプランを出してもらいました。
リビングは吹き抜けで開放的、過ごしやすいので、家族全員が自然と集まります。

素材は健康にも良い素材を意識しつつ、シンプルなデザイン。
インテリアの提案から内装を考えたので、統一感のある素敵な家ができたと思います。

資金計画も無理することなく、住んでからも余裕があるので助かりました。

家作りは初めてでしたが、色々相談しながら完成することができたので、とても楽しかったです。
友達にもジェネシスさんを勧めています。
40代 女性

子供が生まれたのをきっかけに、住まいを建てましたが、子供の成長に合わせて、間取りを柔軟に変えることができる、住まいがいいと思います。
シンプルな設計ですが、細かい部分はこだわりました。

収納、生活導線、内装など、私たちのうるさい意見を聞いてくれて理想どおりの家が建ち、大変満足しています。
気に入っているのは、ステップフロア、デザインウォール、吹き抜けのリビングなど。

狭小土地だったのですが、効率的に建てることができ、見かけより中は狭さを感じることがありません。
コンパクトで住みやすい住まいになりました。
30代 男性

間取りを大きくとることができ、しかも耐震性も高く理想的な住まいになりました。

せっかく一戸建てを建てるなら、オリジナルな自分だけの家を建てたかったので、自由にデザインできたのは、楽しかったですね。
相談すると、さらに上のアイデアを出してくれるので、感心することが多かったです。

大手の住宅メーカーに頼んだら、こんなに相談する機会を設けてくれることはなかったでしょう。
図面の細かい修正にも対応してもらえましたし、納得のいく住まいができてよかったです。
50代 男性

まとめ


ジェネシスについて、価格、特徴、評判など詳しく紹介しました。

吉祥寺のおしゃれな店舗で、とことん話し合って自分の理想どおりの住まいを建てることができるジェネシス。

予算に合わせてデザイン、工法、仕様などを選ぶことができるので、予算内で希望の家が建てられます。

デザイン性が高いのが一番の特徴ですが、耐震性、断熱性、気密性に優れた住まいを建てることが可能。

将来のためにZEHの省エネ住宅も人気があります。

東京都内でおしゃれで機能的な注文住宅を考えている方に、おすすめの住宅メーカーです。

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