東急ホームズの注文住宅をプロが徹底解説!坪単価や評判と12つの特徴

東急ホームズは、東京の渋谷に本社を構える大手の住宅メーカー。

新築住宅だけではなく、家のリフォームやアパート経営などの資産活用など、不動産関連の事業を幅広く行っています。

1966年に東急不動産の住宅部門として、東急ホームズは作られました。

東急ホームズの注文住宅は、ミルクリークという名前で優れた性能、高いクオリティ、北欧調の格調高いデザインが人気です。

ホームページにのっているミルクリークの写真を見ると、他とは違うデザイン、格調高さ、美しさはひとめでわかると思います。

デザインも様々な洋風住宅が、比較的安く購入することができるのが、東急ホームズミルクリークの魅力です。

ここでは、東急ホームズの坪単価、特徴、商品ラインナップ、購入した方の評価など、東急ホームズについて詳しく見ていきましょう。

気になる坪単価は?

東急ホームズの坪単価をホームページで調べたのですが、のっていませんでしたので、口コミに書かれている坪単価を紹介します。

50万~60万の坪単価と書かれていいました。

詳しくは相談窓口または、展示場でお問い合わせください。

東急ホームズの特徴

東急ホームズの注文住宅は、「ミルクリーク」という輸入住宅です。

ミルクリークのルーツは、アメリカのシアトルの郊外で家を建て田ことからスタートしています。

輸入住宅という枠を超えた、2世代、3世代にわたり住み続けられる住まいを目指しています。

ミルクリークの特徴を紹介します。

耐震性を高める構造

ミルクリークは、耐震性を高める構造で作られています。

家を壁4面と床と天井6面体のボックスの構造として、地震や台風などの外部からの圧力や力を、1点に集中させずに6面全体で、バランスよく受け止め、吸収・分散して強度を強めています。

従来の工法に比べると、耐震性がアップしているのがわかります。

また、ミルクリークで採用している工法は2×6工法。

一般的に行われている2×4工法よりも強度に優れた、北米式の工法です。

強度は2×4に比べると2.56倍圧縮強度は1.6倍向上しているので、耐震性能が高いのがわかりますね。

断熱へのこだわり


2×6工法の場合、耐震性が高いだけではなく、断熱材を入れる量が通常の1.6倍多く入れることが可能になり、高い断熱性が可能になります。

断熱対策は、断熱材だけではなありません。

熱が逃げやすい木製の二重ガラス窓、断熱機密ドアを採用して、熱が逃げるのを防ぎます。

建物全体をベーパーバリアで覆うことで、熱の損失を最小限に抑えて、快適で過ごしやすい温度を保ちます。

断熱性が高い家は、外に熱が逃げにくく、温まりやすく冷えやすいので、冷暖房費の節約にもつながりますね。

安全昇降

ミルクリークの家では、安全性の高い工夫もされています。

階段には、フィート・イン・モジュールを採用することで勾配が緩やかになり、高齢者にも安全に設計されています。

また、階段幅や廊下の幅もひとまわり広く設計されているの、安全ですよね。

防火対策

住まいの防火対策で大事なことは、近隣が火事になったときに、もらい火を防ぐこと。

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そして、出火の延焼を阻止することです。

ミルクリークの家では、天井、壁の内側全面に、耐火性能に優れたせっこうボードを使用しています。

このせっこうボードは、発火するまでに25分かかります。

時間を稼ぐことができるので、避難や消化の時間を稼ぐことができます。

またミルクリークの工法では、つなぎ材は火を止める機能をしますので、一気に火が広がることがありません。

防犯対策

ミルクリークでは、デザインを壊さない防犯対策が人気です。

玄関、勝手口の鍵は、防犯性、耐久性が高く、ANSIにも認定されている鍵です。

玄関扉には、ガラスの間に中間膜を挟んで加工しています。

簡単に割れることもないので、安心できますね。

防腐・シロアリ対策

購入した家には、何十年も住む耐久性がないとだめですよね。

木造住宅の寿命を縮めるのは、木の腐食、シロアリも怖いですね。

ミルクリークでは木材の腐朽、シロアリ対策のために、構造材の主要部分に防腐・防蟻処理を実施しています。

もちろん人間には安全な薬剤なので、安心です。

防湿対策


木材を腐敗から守るためには、湿気対策も大切です。

ミルクリークの防湿対策は、床下から始まります。

土台と基礎の間に、基礎パッキンを挟み込むことで、広範囲で確実に床下の換気を行うことができます。

また、暑さ160mmの土間コンクリートにより、地面からの湿気をシャットアウトしました。

防滴対策

防敵とは水や雨の浸水を防ぐきめ細かな、防滴対策をしています。

家の基礎と外壁の接合部分に全て、水切金物施工することで、水と雨の浸水をストップ。

特に雨が進入しやすいといわれる、開口部下部にも対策していますので、家の中に水が浸入することがないですね。

全館空調システム グリーンエア

ミルクリークは高気密で高断熱性能の家というのは先ほど紹介しましたが、そのことによって、全館の空調が可能になります。

全ての部屋の、空気循環、快適温度を24時間365日ずっと続けるのが、全館空調システムのグリーンエア。

バスやトイレなど、部屋によって温度差がないので、ヒートショック対策にもなりますね。

24時間稼動していると、光熱費がかかりすぎるのではと心配になるかもしれませんが、グリーンエアは24時間稼動でも低コスト。

クリーンで清潔な室内なので、赤ちゃんがいる家庭にもいいですね。

全館浄水システム 良水工房

ミルクリークの良水工房は、全館浄水のシステムです。

今は、どこの家庭でも浄水器をつけていると思いますが、ミルクリークでは最初から全ての水が浄水されています。

宅内に引き込む直前に浄水するので、お風呂の水や洗濯の水まで浄水されているのは、なんだか贅沢ですね。

水道水に含まれるミネラルは最大限に残し、残留塩素を低減。

赤ちゃんにもペットにも健康にもいい水が出るのは、嬉しいですね。

本物の自然素材へのこだわり

ミルクリークでは本物の自然素材にこだわった家作りをしています。

木という自然素材は、優しさと心地よさ、強さがある愛着が増す素材。

気品やぬくもり、落ち着きを感じる素材でもありますね。

ミルクリークでは、構造躯体だけではなく、内部の装飾にも無垢材を使用。

木の優れた性能はたくさんあります。

まず長寿命、そして品があります。

香りがよくて、木は呼吸しているので湿度調整にもなるのです。

ミルクリークでは、たくさんある木の特徴を、最大限に生かした家を作ります。

アフターメンテナンス

東急ホームズでは、2世代三世代にわたって住み続ける家のため、構造九対は30年保証システムを採用しています。

定期健診の結果、有料メンテナンス工事を実施した場合に、基礎、構造躯体、防水について、最長で30年保証します。

また、定期的に無料で定期診断を行うサービスも行っています。

建物を引渡し後、3ヶ月、13ヶ月、23ヶ月、7年10年経過時に定期健診を実行。

無料でチェックを実施して、簡単な修繕、メンテナンス方法など、アドバイスしてくれます。

住まいに関して、何かあった場合でも24時間耐性のサポートシステムで対応しています。

商品ラインナップ


東急ホームズのミルクリークシリーズの商品は、デザインや機能が違う家が、数種類ラインアップ。

ミルクリークの商品ラインナップを紹介します。

ミルクリーク・ノーブル

ノーブルは、家族をつなぐ大空間の家。

大空間を実現するのは、オープニングプランニングと呼ばれている、間切り仕切りのない空間設計。

開放感があるのが特徴的で、仕切りがないので家族が過ごしやすく、子供がいる家庭では、子供のことを見ながら家事ができる空間が人気。

ノーブルは、アメリカでも愛されている、スタンダードなデザインです。

ミルクリーク・ビアロッソ

住まいの中心に「パティオ」を配置したビアロッソ。

リビング、ダイニング、キッチンからフラットにつながっているので、行き来もしやすいですね。

太陽と風を感じることができる、セカンドリビングは他のデザインにはない、人気のある特徴です。

スペインにルーツを持った、アメリカ南西部でよくある建築様式で、広々としてゆとりのある佇まいが美しいですね。

ミルクリーク・コレクト

コレクトの特徴は、リビングから外につながるオープンエアが二つあること。

緩やかに屋内外につながるので、自然を取り込んだ暮らしができます。

バーベキューをしたり、ハンモックをつるしてお昼寝したり、色々使える、オープンエアは、リラックスタイムをより楽しむことができる場所です。

外に近いので、季節の変化も感じることができますね。

外観は、オランダの伝統を受け継ぐトラディショナルな外観で、品を感じるデザインです。

伝統を感じることができる、素敵なデザインが人気です。

ミルクリーク・ヴィンテージ

ヴィンテージの特徴は、なんといってもダブルリビング。

家族が普段過ごすリビングと、お客様をお迎えするリビングを二つ分離しています。

外観は、200年にわたり存在し続ける、重厚な存在感のあるデザイン。

安定感があり、ステイタスシンボルとし手の外観が魅力です。

ミルクリーク・ヘリテージ


優雅で洗練された外観、伝統と格式を感じる、フェデラル様式の外観デザイン。

まるでギリシャ神殿のようで、最初いたときは驚きました。

最高級レベルを誇る邸宅で、中は天然素材にこだわり、美意識を追求したデザインです。

レッドオークの木の質、赤褐色の気品、天然大理石の重厚感は、日本の家とは思えないほどです。

ミルクリーク・ヘリテージ

正統派の邸宅といえるヘリテージの外観デザイン。

最高級のフラッグシップモデルです。

暖炉を中心に、くつろぎの空間が広がります。

総レッドオーク仕上げ、大理石の暖炉、木製のルームゲートが特徴的。

ミルクリーク・グランド

白を貴重としたすばらしい装飾の特別の舞台がたくさんある家です。

リビングとダイニング、キッチンが一体となった空間「ギャザリングルーム」

お友達とのパーティ、家で教室を開いてもいいですね。

外観が、細かな装飾がエレガントで華麗なデザインです。

ミルクリーク・ロイヤル

木の優しさ、素朴さ、心地よさを感じることができる、部屋が特徴的。

匂配天井を生かした立体的な空間使いは、開放感があっていいですよね。

白い漆喰調の壁と、木の組み合わせが美しいです。

外観のデザインは、ハーフティンバーとレンガタイルが特徴的な「チューダー様式」

暖かさを感じながらも、格調の高い落ち着きのあるデザインです。

ミルクリーク・レガシー

素材の上質感が際立つ、直線的な間取り、LoTでかなえる最先端のホームオートメーションが特徴的なレガシー。

LoTシステムとは、外出先、家の中でテレビや空調、スイッチ、照明などの様々な機器をコントロールができるシステムのこと。

より便利で、安心のシステムです。

外観デザインは、直線的でシンプルなフォルムで、現代的なデザインながら、美しいクラフツマン様式。

ミルクリーク・アーバニー

凹型の形が特徴的な、アーバニー。

住まいの中心部にはライトコートを抱いて、光を取り込んでいます。

ここがあるから、風通しのよさ、最高が広がります。

モダンで現代的な外観ですが、どこかクラシカルなハイセンスな外観が人気です。

ミルクリーク。パリス

3層のフロアからなるパリスは。縦にフロアを並べて、都会的な邸宅。

パリの町並みを思わせる、モダンでエレガントな外観が人気です。

東急ホームズの評判

洋風でエレガント、そして重厚感のある住宅は、他の住宅メーカーでは考えられないくらい、ミルクリークのシリーズはすばらしかったです。
これだけ豪華な作りだと、かなりの価格になるのではないかと思っていましたが、思っていたより安くてよかったです。

洋風の外観と、中も美しくとても、大満足。
特に妻が気に入って、ミルクリークに決めました。
家族や親戚がとまりに来たときも、ゴージャスで美しい内装に驚いています。

機能や性能も問題なく、大手の住宅メーカーなので建てた後の保証や点検もしっかりしていて安心感があります。
洋風な住宅を作りたい方は、展示場を見に行くのがおすすめ。
ひとめで気に入ると思いますよ。
40代 男性

とにかく家のデザインが気に入りました。
これほど、凝ったデザインで、おしゃれ、まさに思い描いていた理想の家でした。

もちろんデザインだけではなく、耐震、断熱、耐久性に優れているので、安心して生活ができます。
たって早くも2年たちましたが、何の問題もなく、快適に過ごせています。

去年、赤ちゃんが生まれ家族が増えたのですが、24時間換気でいつでも空気がきれい、温度調節もしやすいので、ミルクリークにしておいて良かったと思います。
温度変化がないのは、大人にもストレスがなくて住みやすいです。
30代 男性

ミルクリークのアメリカンスタイルのキッチンがとても気に入りました。
私たちの希望も色々考慮してくれて、担当の方が柔軟に対応してくれたのがすごく良かったです。

予算もかからなくて、この値段でこの家ができるのかとびっくり。
大手の住宅メーカーなので、安心して任せることができました。
40代 女性

まとめ


東急ホームズ注文住宅、ミルクリークについて特徴や、価格、商品一覧、評価や口コミを紹介しました。

まずホームページで写真を見たときに、その豪華さと日本の住宅にはないデザインに驚いた人も多いのではないでしょうか。

このデザインのすばらしさが一番の人気の理由です。

もちろん機能的にもすばらしく、安全性も考えられているので、全てに満足いく住宅です。

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