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＜記事の情報は、2023年9月7日時点のものです＞
埼玉県新座市に会社を構えるYKホームは、1984年設立、都会の狭小地の実績が多いハウスメーカーです。
施工エリアは、埼玉県、千葉県、東京都と都心部の住まい作りを得意としていて、狭小地・3階建ての住まいは1,000棟以上の実績があります。
住まいは一生の買い物なので、どんなに小さい土地でも自分たちの理想の間取り、デザインを実現させたいですよね。
YKホームは、狭小地の2×4工法3階建ての住まいを専門的に手がける、狭小地のプロです。
土地を有効利用して、性能が良い住まい作りを行っています。
また、安心の構造、充実の設備の家づくりは、下請け工務店に頼らない直接施工。
設計から施工まで、責任を持ってお客様の家を作り引き渡します。
ここでは、YKホームの坪単価、特徴、商品ラインナップ、評価など詳しく紹介します。
また本文に入る前に、家づくりにおいて最も重要なことを伝えさせてください。
マイホームを建てたい！と考えたら、何よりも先に始めなければならないことがあります。
それは、「出来るだけ多くの住んでいる地域に対応している住宅メーカーの資料集めすること」です。
ここだけの話、家づくりで後悔している人のほとんどは、この「住宅メーカーの比較」を怠っていたというケースが非常に多いのです。
例えば、5,6社見ただけで住宅展示場で一目惚れした家に決めてしまったり、営業の人の話に流されてしまったり・・・。
ほとんどの人にとって家は一生に一度の大きな買い物。
後から、改築や建て直しをすることになり、何千万円もの損をしてしまう方も実際に存在します。
そんな失敗をしないためにも、事前に多くの住宅メーカーのカタログを集め1度は比較してみることが何よりもまず最初にやるべきことなのです。
「でも数多くある住宅メーカーからカタログを取り寄せるなんて、時間もかかるし面倒くさい」
ほとんどの人がそう思うでしょう。
そこでぜひ活用してほしいのが、SUUMOのカタログ一括請求サービスとNTTデータグループが運営する家づくりのとびら。
マイホームの建設予定地を入力するだけで、そのエリア対応の住宅メーカーのカタログをスマホから簡単に取り寄せることが出来ます。
SUUMOでは工務店を中心に、家づくりのとびらはハウスメーカー中心に無料で資料を取り寄せられます。
「予算的にハウスメーカーは厳しい。。。」
「絶対に知名度のある会社がいい！」
このように先入観を持つのではなく、まずは必ず1度出来るだけ多くの住宅メーカーに目を通して下さい。
最初は比較対象じゃなかった会社や、名前も知らなかった会社が実は自分たちにとってはベストな住宅メーカーだったという方は非常に多いです。
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、面倒くさがらず資料を取り寄せてしまうことをおすすめします。
それでは解説を進めていきます。参考にして下さい！
もくじ
YKホームの注文住宅の坪単価
YKホームでは、狭小の敷地をフル活用した住まい作りを行っています。
気になるのは坪単価です。
住宅情報サイトには、YKホームの施工例が載っていて、坪単価20万円～40万円のローコスト住宅を提供しています。
他の会社と比べると、この坪単価はかなり安いのが分かります。
坪単価は、土地や仕様、設備によっても大きく変わりますので、あくまで目安としてみてください。
YKホームの注文住宅の特徴
YKホームでは、都会に住む多くの人に選ばれる住まい作りを行っています。
YKホームの特徴と魅力について紹介します。
狭小土地、変形土地の設計
都心に多いのが狭い土地の設計。
工務店によっては、断られることもあるという狭小土地、変形土地の設計をYKホームでは、専門的におこなっています。
狭小土地でも、自由な間取りにした、広い家に住みたいという方にはお勧めのハウスメーカーといえますね。
YKホームでは、狭小の土地でも敷地をフルに活用して、暮らしにプラスアルファの提案をしています。
13坪程度の広さがある土地ならば、3LDKの間取りも可能。
もちろん収納も各部屋にとり、3畳ほどの納屋も確保することができます。
変形地の場合は、地形に合わせて、土地を有効活用する提案を行います。
変形土地の設計は難しく感じますが、その土地にあわせて車庫スペースを設ける、バルコニーを広くとるなど、YKホームでは色々なアイデアを提案してくれます。
これは、変形土地の経験が多くて、利用方法を知っているからです。
また、変形土地の難しいところは、日当たりや風通し。
YKホームでは、土地の調査をしっかりと行い、窓の位置、大きさなど設計します。
住み心地の良い住まいを設計します。
耐震性
YKホームでは住まい作りに2×4工法を採用しています。
軸組工法と違い、床、壁、天井の面と面で家全体を支える工法なので、地震のエネルギーを壁全体で分散。
地震や台風などの外からの力に強い、特徴があります。
在来工法に比べると、約2.5倍という高い構造耐力を発揮しています。
耐火性
YKホームの住まいは、壁や天井に石膏ボードで覆います。
石膏ボードは20％が結晶水で作られているので、火に触れると水蒸気を発生します。
この石膏ボードの性能で、火事になっても建物本体には火がつきにくい特徴があるのです。
また、ファイヤーストップ構造なので、1階から2階に火が広がるのを防ぎます。
気密性
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気密性が高い建物は、エアコンの効果が高く省エネにつながります。
2×4工法の住まいは、気密性が高く、暖かい空気を逃がしません。
また気密性が高いことは遮音性の高さにもつながります。
外の騒音を遮断して、中のプライベート空間を守ります。
耐火性が高いのも気密性が関係しています。
火事の時に、火の回りを遅らせるので、逃げる時間、消化の時間を稼ぎます。
関連記事⇒ツーバイフォー工法の住宅の特徴は？2×4工法のメリットとデメリットを不動産のプロが解説
断熱性
断熱性も部屋の中の温度を快適に保つために、とても大切ですよね。
断熱材には、熱を外に逃がさないものを使用し、気密性に優れた2×4の工法は優れた断熱性も発揮しています。
光熱費の節約にもなるので、住んでからも助かりますね。
木造耐火住宅
木の家は火事に弱いと思われがちですが、そうでもありません。
YKホームでは、防火地域での建設も可能にする、木造耐火住宅の設計も行います。
安全性の高い構造
YKホームの住まいは、安全性の高さでも定評があります。
構造体の安全性についてみていきます。
1.ベタ基礎
基礎は家の本体を支える大切な部分。
YKホームの基礎は、鉄筋コンクリートのベタ基礎を採用。
優れた耐久性を持った基礎で、コンクリートには防湿コンクリートを使用しているので、地面からの湿気を防ぎます。
2.キソパッキンロング工法
換気と耐震性が高い工法で、基礎の高さを地盤から40cm以上としています。
湿気がたまらなくて建物の劣化を押さえると共に、シロアリ対策にもなりますね。
耐久性も高くなるので、家の安全性が長期間になります。
3.断熱構造
外壁、天井、床に高性能のグラスウールを充填した断熱構造。
外気の寒さや熱さを室内に持ち込むことなく、部屋の温度を快適に保ちます。
断熱性が高い住まいは、エアコンの効果が高く、稼働時間が短くなるので光熱費も節約。
4.専用アンカーボルト
2×4工法専用の釘、専用のアンカーボルトで、しっかり一体化することで、より高い耐震性になります。
5.防腐・防蟻処理
地面から1mの高さまで薬剤を塗布することで、シロアリを寄せ付けず住まいを劣化しにくくします。
シロアリ対策は木造住宅の場合は必須なので安心です。
6.万全の防水対策
屋根の下地部分に、アスファルトフェルトを下地材として使用します。
雨水の浸入を防いで雨漏りのない住まいです。
木造住宅は、湿気や水は木を腐らせる原因となるので、住まいを守るためにも防水対策は必要です。
7.外壁通気工法
構造体と外壁材の間に、通気層を作り空気が流れるようにします。
壁の中にしけや結露ができないので、耐久性が高くなります。
8.24時間換気システム
断熱性、気密性の高い住まいに大切なのが、空気の換気です。
性能が高い家ほど、空気が換気されずによどんでしまいます。
24時間換気システムで、室内の換気を計画的に行うことで、部屋の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
2時間に1度換気するシステムです。
9.構造計算
YKホームでは、全ての物件で構造設計を実施。
構造設計によって、建物のバランス荷重などが細かく計算されて、安全の住まい作りを行うことができます。
10.地盤調査・地盤改良
全ての物件で地盤調査を実施します。
地盤調査で軟弱な土地で判明したときには、適切な地盤改良を行ってから、施工を始めます。
地盤は、家を建ててしまってからでは修正がきかない場所です。
最初にきちんと行うので安心ですね。
健康に配慮した住まい作り
YKホームでは、新築の家に住むときの心配「シックハウス症候群」の対策として、有害物質の発生を極力抑えた設計を行っています。
特に材料は、厳しい基準をクリアしたものを標準仕様として使用しています。
1.低ホルム内装建材
シックハウスの原因の一つといわれる、ホルムアルデヒド。
YKホームでは、このホルムアルデヒド放出量の少ない建材を使用しています。
2.床下点検口
床下の収納庫を兼ねた点検口を設けています。
メンテナンスをしやすくすることで、何かあったときでもすぐに点検することができます。
3.浄水器内蔵型水栓
キッチンの水道に浄水カードリッジを内蔵しています。
浄水器を付けなくても、原水のままでおいしく水を飲むことができます。
直接施工
YKホームの住まい作りは、下請けの工務店に頼らない直接施工です。
腕利きの社員大工が責任を持って施工を行います。
直接施工のメリットは、責任感を持って施工すること、工事費削減にもなりますよね。
また、家の全てを知っているので、アフターメンテナンスも細かい部分まで行います。
保証
YKホームでは、定期点検サービスを実施しています。
10年、15年、20年目に無料の定期点検を実施。
不具合があったとき、必要性があったときは、メンテナンス工事を行います。
メンテナンス工事は有料となりますが、修繕しながら長く住むのが、日本の家の特徴。
構造躯体についての保証は、25年間と長期保証制度を行っています。
W保証制度
YKホームでは、家が完成して引き渡すときに、YKホームの保証書と、国土交通省指定の保険法人の保証書も発行しています。
W保証制度があるので、より安心です。
関連記事⇒ハウスメーカーのアフターサービスはひどい？プロが教える保証内容やメリットと注意点
YKホームの商品ラインナップ
YKホームでは、狭小土地、変形土地の住まい作りを得意にしていて、土地の形や大きさを考えながら、お客様の要望にそった住まい作りを行います。
そのため決められた商品というものがありません。
設備は、ホームページで見ることができますので、ぜひ参考にしてください。
YKホームの評判
ずっとマイホームの夢を持っていましたが、購入した土地は17坪の狭小土地。
それでも自分の夢があって、間取りなども自由に設計できる注文住宅を作りたくて、色々なハウスメーカーに相談しました。
どこの会社も、あまりいい返事をもらうことができなくて最終的に相談したのが、YKホームさんです。
狭小土地の実績がたくさんあるので、すぐに返事をもらうことができて、設計プランをもらいました。
3階建てで、リビングが広く、空間をすごくうまく使っているので、収納や部屋の数も希望通り。
土地をめいっぱい有効に使っているのが分かります。
階段下の収納、納戸、ベランダなど、贅沢に取ってもらいました。
また、隣の家が近いために、窓の付け方や大きさ場所もすごく良く考えられていて、プライベートを守ることができます。
収納が多いので、部屋がすっきりしてさらに広く見えますね。
私たちのわがままを設計に反映していただいて、とても満足です。
40代 男性
狭小地の中でも縦に長くて、間繰りは3mしか取ることができない土地でした。
駐車場も欲しかったし、デザインもカッコいいものにしたかったので、YKホームさんには、打ち合わせのときに自分の希望を全部出しました。
それで、どのくらいの予算になるのかなぁと思っていたら、とても価格を抑えられていたのでビックリ。
土地の大きさ、形を考慮していただき、できるだけ有効に使える設計にしています。
他のハウスメーカーに相談したときも、簡単な設計をしてもらったのですが、物足りないものでした。
ここまで、部屋を広くとれるのかとビックリです。
駐車場も作っていただき、外観はとてもモダンでおしゃれ。
都会的な建物で、友達もみんなかっこいい！と言ってくれます。
狭い土地だったので、心配でしたが、満足の行く住まいができました。
50代 男性
狭い土地で、周りも家に囲まれている土地だったので、設計が難しかったと思います。
プランを見たときは、一発でOKにするほど、満足のできるものでした。
特に太陽のあたり方を考えて、窓やベランダを作ってくれたので、家のどこの部屋でも明るいので、開放感があります。
また、風通しも良くて、窓を開けると気持ちが良い風が入り、換気になりますね。
換気はとても大切、特にカビの心配があったので、24時間換気も嬉しい設備です。
標準仕様がかなり充実しているので、オプションをプラスすることがあまりなく、予算を抑えられました。
2×4工法は、耐震性、耐久性に優れた工法です。
地震や家事のときでも、倒壊の心配がなく安心して住むことができます。
すんでよく分かるのが、断熱性の高さですね。
部屋が1年中穏やかな空気で、エアコンの効果がすぐに出ます。
冬でも、寒すぎることがないですし、昼間に数時間エアコンをつけると、夜中までその暖かさが持つくらい、断熱性と気密性が優れています。
狭小土地で心配なことも多かったですが、こういう土地を専門的に作っているときいて、とても信頼することができましたし、不安なことはすぐに的確に答えてくれたのも良かったです。
設計から施工まで、質問するとレスポンスが早く、安心して家づくりを任せることができました。
40代 男性
YKホームの注文住宅まとめ
YKホームの住まい作りについて、特徴、坪単価、口コミや評価について紹介しました。
都心では狭小土地、変形土地に住まいを建てるかたは珍しくありません。
YKホームは、狭小土地や変形土地に家を建てようと思う方にお勧めのハウスメーカーです。
実績が多いからできる、土地を効率的に生かす住まい作り。
安心構造の住まいで、耐震性が高い2×4工法で作るので、いざというときも安心ですね。
設備も充実しているので、安心の家づくりが可能です。
東京、埼玉、千葉で狭小土地、変形土地に住まいを建てようと思っている方は、ぜひチェックして欲しいハウスメーカーです。
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