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＜記事の情報は、2023年9月7日時点のものです＞
広島建設は、千葉県に本社を構え、東京、埼玉、千葉で、年間600棟以上の実績を持つ住宅メーカーです。
広島という名前が入っているので、広島にあると勘違いしそうですね。
広島建設の注文住宅は「セナリオハウス」というブランドを持ち、計画から施工、販売を行っています。
「手の届く住まいづくり」をコンセプトに住まい作りをしている地元密着の会社で、理想の住まいをお客様に提供しています。
理想の住まいづくりを実現するために、余分なコストを削減、一括仕入れ、自社一貫工事をすることで、高品質でローコストの住まいを提供。
土地探しから建物の施工、リフォームまで幅広く展開しています。
ここでは広島建設の注文住宅「セナリオハウス」の坪単価、特徴、商品ラインナップ、評価についてまとめています。
また本文に入る前に、家づくりにおいて最も重要なことを伝えさせてください。
マイホームを建てたい！と考えたら、何よりも先に始めなければならないことがあります。
それは、「出来るだけ多くの住んでいる地域に対応している住宅メーカーの資料集めすること」です。
ここだけの話、家づくりで後悔している人のほとんどは、この「住宅メーカーの比較」を怠っていたというケースが非常に多いのです。
例えば、5,6社見ただけで住宅展示場で一目惚れした家に決めてしまったり、営業の人の話に流されてしまったり・・・。
ほとんどの人にとって家は一生に一度の大きな買い物。
後から、改築や建て直しをすることになり、何千万円もの損をしてしまう方も実際に存在します。
そんな失敗をしないためにも、事前に多くの住宅メーカーのカタログを集め1度は比較してみることが何よりもまず最初にやるべきことなのです。
「でも数多くある住宅メーカーからカタログを取り寄せるなんて、時間もかかるし面倒くさい」
ほとんどの人がそう思うでしょう。
そこでぜひ活用してほしいのが、SUUMOのカタログ一括請求サービスとNTTデータグループが運営する家づくりのとびら。
マイホームの建設予定地を入力するだけで、そのエリア対応の住宅メーカーのカタログをスマホから簡単に取り寄せることが出来ます。
SUUMOでは工務店を中心に、家づくりのとびらはハウスメーカー中心に無料で資料を取り寄せられます。
「予算的にハウスメーカーは厳しい。。。」
「絶対に知名度のある会社がいい！」
このように先入観を持つのではなく、まずは必ず1度出来るだけ多くの住宅メーカーに目を通して下さい。
最初は比較対象じゃなかった会社や、名前も知らなかった会社が実は自分たちにとってはベストな住宅メーカーだったという方は非常に多いです。
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、面倒くさがらず資料を取り寄せてしまうことをおすすめします。
それでは解説を進めていきます。参考にして下さい！
もくじ
広島建設-セナリオハウス-の注文住宅の気になる坪単価は？
広島建設では、多くの人に手が届く住まいづくりを提供したいと考え、コストを削減してローコストな住宅を建てています。
坪単価は26万円～とかなりのローコストで提供されているのがわかりますね。
もちろん、オプションなどをプラスすると、もう少し高くなりますし、仕様や土地の大きさによっても変わってきますので、目安として考えてください。
ローコスト住宅については下記の記事で詳しく解説をしています。
関連記事⇒ローコスト住宅の特徴とは？安い家ができる理由とプロが教えるメリット・デメリット
広島建設-セナリオハウス-の注文住宅8つの特徴
広島建設の注文住宅、セナリオハウスはどのような特徴があるのでしょうか？
セナリオハウスの特徴を紹介します。
暮らし方から考える家作り
セナリオハウスは、十人十色のライフスタイルに合わせた自由設計の注文住宅です。
家を建てるお客様には、その家庭によって様々なライフスタイルがあります。
広島建設のセナリオハウスでは、全てのお客様の要望にこたえるために、多彩なオプションを用意して対応しています。
外観、内装、間取りなど、思い描いた住まいを実現するのがセナリオハウス。
また、価格も考慮したローコストな住宅は、様々なプランを用意しています。
耐震性・耐久性の高い基礎
安心な住まいで暮らすためには、基礎、土台がしっかりしていることが大切。
セナリオハウスは基礎からこだわった安心の住まいです。
広島建設では、ベタ基礎を採用し、建物下の地盤全体に鉄筋を配筋。
そこにコンクリートを流し込み、基礎に隙間を作りません。
建物の重みを基礎面全体で支えます。
このベタ基礎は、軟弱な地盤でも固い基礎を作るので、土地にあわせた基礎作りが可能。
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もちろん、住まいを建てるときは必ず地盤調査を実施して、軟弱な地盤だった場合は、その土地に合わせて最適な地盤改良を行います。
地震や災害への備えは言うまでもなく、非常に重要なのは間違いありません。
セナリオハウスの資料にもその点はしっかりと記載されているので確認をしておきましょう。
構造について
セナリオハウスでは、耐久性があり、防虫効果が高いひのきを使用しています。
その耐久性の高さは、古来から社寺仏閣の建築資材として使われるほどです。
セナリオハウスでは、国産のひのきを使用しています。
国産ひのきと、国産杉材をしようし適材適所に配置した、セナリオハウスオリジナル新工法を採用しています。
耐久性
家を建て、一生住むためには、家の耐久性が大切です。
セナリオハウスでは、様々なテクノロジーを駆使して住まいの耐久性を上げています。
壁体内結露対策
住まいが劣化する原因の一つが壁体内結露。
木造の家は特に、湿気によって劣化、腐食してしまいます。
湿気対策として、外壁の内側に通気層を設けた工法、外壁通気工法を採用しています。
壁の体内にこもる湿気対策で、湿気が侵入しても速やかに排出されるので、家の劣化を防ぎます。
湿気は壁の変形や、断熱材の劣化の原因ともなるので、しっかり対策することで耐久性がアップします。
床下の換気対策
床下も湿気がたまる場所のひとつ。
セナリオハウスでは、基礎と土台の間にバッキンを配置して間隔を作ることで、床下の通気を確保しました。
これで床下に湿気がとどまるのを、防ぐことができます。
この全周基礎バッキンを標準採用、耐久性も上がります。
樹脂製通気胴録を採用
セナリオハウスではリサイクル樹脂を使用しています。
これによって品質が安定して、木材の耐久性が優れています。
外壁 窯業系サイディング
外壁は、劣化しやすいですし劣化すると、表に見えるのでみっともないですよね。
セナリオハウスの外壁はセルフクリーニング効果で、外壁の汚れの付着を防ぎます。
また、付着した汚れは雨と一緒に洗い流す効果があり、外壁が劣化しにくい特徴があります。
屋根下地
外壁と一緒で劣化しやすいのが屋根。
雨風を受けているので、年数が経過すると耐久性が弱くなってしまいます。
セナリオハウスの屋根は、下地に改質アスファルトルーフィングを使用。
防水性が高く、屋根の劣化を防ぎます。
防腐・防蟻土台処理
腐食、そしてシロアリから守るために、セナリオハウスの土台には、防腐・防蟻製に優れたひのき材を使用しています。
樹脂アングルサッシ
サッシに樹脂を使用することで、結露を抑える効果があります。
樹脂は熱を伝えにくい素材なので、温度差がなくなり結露を抑えるのです。
結露は木の腐食の原因ともなりますので、抑えることが長持ちさせることにつながります。
耐震性
最近は、住まいの耐震性を重要視する人がとても増えています。
大きな地震に備えて、倒壊しない家を選びたいですよね。
セナリオハウスは、万が一の場合も高機能構造が住まいを支えます。
ホールダウン金物
ホールダウン金物を設置することで、柱の引抜力を食い止める効果があります。
セナリオハウスの建物には全てこのホールダウン金物を設置。
安心設計で、耐震性を確保しました。
耐火性
地震も怖いですが、一瞬で全てが燃えてしまう火事も住まいにはとても怖いこと。
木造の住まいというと、燃えやすいというイメージがあるのではないでしょうか。
しかし、木は燃えると表面が炭化するので内部まで燃えるのをおさえ、火災の進行を抑える効果があるのです。
最高等級4等級に対応
日本では外壁材に火熱をさえぎる時間の長さを評価した、「火災時の安全に関する耐火等級」というのが決められています。
セナリオハウスでは、この等級の最高等級である4等級に対応しています。
4等級では火熱をさえぎる時間が60分以上あると証明されているのです。
石膏ボードを使用
セナリオハウスでは室内に石膏ボードを使用しています。
石膏ボードには結晶水が含まれていて、熱を加えると水蒸気になり蒸発します。
この水蒸気が消防士の役割を果たし、室内の火災が大きくなるのを押さえます。
断熱性
室内で快適に過ごすためには、夏の熱さと冬の冷気をさえぎる断熱性が大切。
セナリオハウスでは、外壁と床、2階の天井に断熱層を施工しています。
また空気を逃さないために、Low-Eガラスを採用。
このガラスは、夏の強い日差しの60％をカット、エアコンの効果も高めます。
関連記事⇒断熱材にはどんな種類があるの？7つの種類別に価格や性能をプロが徹底比較
遮音性
住まいの静かな環境、そしてプライベートの確保は、家の遮音性の高さによります。
セナリオハウスの住まいは、基礎から隙間なく一枚の面状となっている構造なので、遮音性が高い構造で作られています。
複層ガラスサッシの遮音
外の音が聞こえるのは、ガラスなどの開口部分からもれて聞こえることが多いです。
セナリオハウスでは複層ガラスを使うことで、外部の音を遮音して、室内の音を外に漏らしません。
広島建設-セナリオハウス-の注文住宅の商品ラインナップ
広島建設-セナリオハウス-の商品を紹介します。
二階建て
人気のある二階建て住宅、性能を選んで各家庭にあった住まいを建てることができます。
構造材、工法を知ることで環境に合わせた家作りが可能です。
集成在来工法
日本の伝統的な工法の一つで、区の軸を組み立てて作る木造軸組工法のこと。
間取りを自由に設計することができて、将来的に増改築、リフォームも簡単にできるので日本では多くの方がこの工法で家を建てています。
金物を補強することで、耐震性もアップ。
開放的な間口をとることもできるので、窓を大きく作り自然の風をたくさん取り入れることができますね。
木材の強度性能のばらつきが少なく、品質が安定しています。
土台には国産費の機材土台を使用、耐震性の高い工法です。
檜ハイブリット工法
耐久性が高い国内ヒノキを使用。
耐久性が高いだけではなく、虫除けの効果がありシロアリ対策にもなります。
檜ＬＶＬは無垢材と比べると、2.25倍の強度を確保。
長く安心して住むための、高耐急性、高耐蟻性をもった建物です。
J-EOOD工法
強靭な構造材J-WOODを使用した工法。
耐震性、耐久性に優れ、専用の金物と組み合わせることで、何度も起こる余震にも耐える強度安定性を持っています。
最も耐震性が高い、工法といえるでしょう。
工法を選んだ後は、性能を選びます。
性能によって、価格帯も変わってきます。
- 性能と価格のバランスが抜群の性能が、シンプルでちょうど良い仕様が特徴的。
- 耐震等級対応の性能では、地震に耐える強い構造が特徴です。
- 長期優良住宅対応の住まい。耐久性が高く長く大切に住むことができます。
3階建て
狭小の土地を効率的に利用することができる、3階建て住宅。
セナリオハウスの3階建て住宅は、耐震性、耐久性に優れているのが特徴的。
また、全てにJ-WOODを使用しています。
3階建ての商品ラインナップを紹介します。
Sheta（シータ）
ローコストが人気の3階建て住宅。
従来の2階建て住宅に1フロア足す感覚の、住まいです。
ゲストルームにするのもいいですし、二世帯住宅にもおすすめのプランです。
ScenarioⅢ（セナリオ・スリー）
J-WOODを使用して、耐久性が高い住まいを実現。
地震の揺れ、台風の風に耐える、耐力面材を採用しています。
さらに耐火性と遮音性もアップしているので、グレードの高い品質を保持。
変形敷地、狭小土地にも対応しながらも、耐久性が高い人気のプランです。
フォルテス
3階建ての耐火構住宅。
頑丈な壁は、耐火性だけではなく断熱性、遮音性にも高く、品質が高い特徴があります。
この品質でローコストを実現しているおすすめのプランです。
ZERO
セナリオハウスのZEROは、断熱性能、省エネ、創エネを組み合わせて、エネルギーの消費ゼロを目指す住宅です。
光熱費を抑えるために、高性能の断熱材とサッシを採用、省エネのためにも対策をしています。
高効率型給湯器、節湯節水型水栓、LED照明、省エネエアコンなど、様々な省エネ設備を採用していますね。
創エネは、大容量の太陽光発電システムを搭載しています。
関連記事⇒省エネ住宅とは～不動産のプロが計算方法や制度の仕組みについて解説
広島建設-セナリオハウス-の評判
千葉県に住んでいますが、友達や知り合いに広島建設で家を建てている人が多くて、展示場に行っていました。
大手の住宅メーカーよりも地域密着で、地元に詳しい住宅メーカーだったので建てることにしました。
土地が狭いので部屋も広く取れないかなと心配でしたが、色々アイデアを出していいたので、空間を効率的につかう収納ができました。
特にスキップフロアを作ってもらい、有効に活用することができています。
家の中も快適で、冬は暖かく、夏は涼しいのでエアコンをつける期間がずいぶん短くなりました。
二階の音や足音の衝撃も気にならないですし、外の車の音も聞こえないので、部屋に入ると外はまるで別のリラックス空間です。
ローコストで建てる事もできたので、大満足です。
40代 男性
導線、収納など「あるといいな」というところにあるので、家事がすごく楽になりました。
子供が小さくて手がかかるので、家事に時間をかけることができない私にはとても助かる家です。
子供部屋もかわいく作ってもらい、フローリングの木の感触が気持ちいいです。
以前のアパートでは、子供の声にすごく気を使って暮らしていたのですが、一軒家では子供をのびのびと育てられます。
大声で泣いても、騒いでも、外に音が漏れない遮音性の高い家。
環境もいいですし、安心して余裕がある子育てができそうです。
30代 女性
二世帯住宅を建てました。
外観もおしゃれで、中はきっちりと2世帯を分けプライバシーを守れるようになっているし、さらに家族が集まる共用部分も作られています。
お互いに楽に暮らすことができていますし、仲が悪くなることがない家かなと思います。
収納がたっぷりなので、かさばる季節のものをしっかり収納することが可能。
将来、ライフスタイルが変わったときも、間取りの変更が簡単にできると聞いて、選んでよかったと思っています。
30代 男性
広島建設-セナリオハウス-まとめ
広島建設の注文住宅セナリオハウスの特徴、坪単価、商品ラインナップ、評価、口コミなど詳しく紹介しました。
家庭によって工法を選ぶことができるのが、他にはない特徴です。
ローコスト、仕様のバランスがいい住まい、耐震性が高い住まいなど、各家庭のライフスタイル、資金計画によって選ぶことができます。
千葉、東京、埼玉で注文住宅を考えている方は、参考にしてください。
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