住友林業の注文住宅をプロが徹底解説!坪単価や評判と7つの特徴

住友林業は、林業、木材建材、住宅の販売を行っている住宅メーカー。

東京千代田区に本社があり、住宅建築事業だけではなく、木材建材事業、海外住宅事業など、不動産に関する幅広い事業を展開しています。

全国に展示場300箇所以上とショールームがあり、住友林業の家の全てがわかります。

木の家なら住友林業といわれるくらい、木の専門家で「いい木と住むこと」のキャッチフレーズでCMも放送、いい木の住まいで暮らす家作りを行っています。

木の力を生かす先進技術、お客様の希望にこたえる設計提案力など、大手メーカーならではの力は安心できる材料ですね。

ここでは、住友林業が多くの人に選ばれる理由はなにか詳しく見ていきます。

住友林業の坪単価、特徴、商品ラインナップ、口コミ、評価など紹介しますので参考にしてください。

気になる坪単価は?

住友林業は大手のハウスメーカーです。

平均坪単価は75万円から90万円前後。

実際に建てた方の口コミをまとめた価格なので、参考程度に見てください。

大手の住宅メーカーなので、やはり少し高く感じてしまいますが、大手の安心感、機能、施工技術を考えると適正価格といえるでしょう。

住友林業の特徴

住友林業の住まいは、どうして多くの人に選ばれているのでしょう?

そして、他の住宅メーカーとの違いは何でしょうか?

住友林業では木の力を生かす最新技術で、家を建てています。

住まいを生かすのが3つの構法、「マルチバランス構法」「ビッグフレーム構法」「ツーバイフォー構法」。

3つの構法の特徴についてみていきましょう

ビッグフレーム構法

住友林業の特徴の一つが、このビッグフレーム構法。

一般的な柱の5倍以上の幅の柱を使用、十分に乾燥させた板材を何層にも重ねることによって、高い強度と優れた寸法安定性を実現しています。

ビッグコラム、梁、基礎を専用の金物で結合し、一体化することによって地震や台風などの外から加わる力に耐えます。

ビッグフレーム構法は、住友林業が独自に開発したもの。

ビッグフレーム構法を採用することにより、開口部を広く作ることができ、開放感があふれる住まい作りが可能になりました。

ビッグフレーム構法の耐震性


ビッグフレーム構法は耐震性に優れた家になります。

安心して暮らすためにも、住まいの耐震性はきちんとしておきたいですよね。

住友林業では、東日本大震災の地震波を、ビッグフレーム構法の3階建てで検証しました。

この地震波の3.3倍のゆれにも耐え抜き、地震に強い住まいを実証。

また繰り返し発生する余震への強さも確認しています。

ビッグフレーム構法の耐火性

耐火性能を有する構造として、基準に適合する住宅のビッグフレーム構法。

ビッグフレーム構法のモルタル使用の外壁に加熱した場合、30分加熱しても室内側の温度は77℃までにしかならず、室内に火がうつるのを防ぎます。

また、壁や天井には不燃材料である石膏ボードが使われていて、火災が広がるのを防ぎます。

ビッグフレーム構法の耐久性

次の世代に住み継いでもらうためにも、家の耐久性は大切ですね。

木にはもともと湿気をコントロールする機能が備わっています。

木が腐ったり傷んだりする原因となるのが湿気。

木の湿気をコントロールすることで、耐久性をアップします。

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外壁には、独立した通気層をもつ外通気工法。

湿気の侵入を最小限に抑えて、ムラなく排出します。

また「きづれパネル」「ツインシート」のオリジナル3層構造で雨水が外壁に侵入するのを防ぎます。

床下は換気能力がある基礎パッキング工法を採用。

床下換気を促進するので、基礎と土台の耐久性が向上します。

マルチバランス構法

日本の伝統技術である木造軸組構造に、最新技術を組み合わせてさらに進化させた構造です。

国産檜を使用した、構造用集成材のスーパー檜を使用.

スーパー檜に加えて高品質の無垢材「ミズダス檜」も用意。

割れや変色などが少ない安定性に優れた材料です。

マルチバランス構法の耐震性

マルチバランス構法では、地震エネルギー吸収パネルが、地震による建物の被害から住まいを守ります。

地震のエネルギーを最大で70%押さえ、繰り返しの余震にも強さを維持、優れた耐震性能を発揮します。

マルチバランス構法の耐火性


マルチバランス構法の耐火性は、ビッグフレーム構法と同じで、隣家の火災による延焼から住まいを守り、室内には石膏ボードが使われているので、火災が広がるのを抑えます。

マルチバランス構法の耐久性

こちらもビッグフレームと同じ機能が備わっています。

ツーバイフォー構法

壁、床、屋根を構成する6面体をモノコック構造により、地震の揺れを面で受け止め分散して、地震に強い家を作ります。

ツーバイフォー構法の耐震性

4種類の壁仕上げて耐震試験を実施した結果、阪神・淡路大震災の1.5倍のゆれに耐え続ける高い耐震性能が検証されました。

建築基準法で認めら手いる耐力を上回る壁組みの強さを確認しています。

ツーバイフォー構法の耐火性

延焼から住まいを守る外壁、中に使われている石膏ボードが火災の延焼を抑え、逃げる時間、消火する時間を作ります。

ツーバイフォー構法の耐久性

ツーバイフォー構法では、床に耐久性の高い特類の合板を使用しています。

72時間煮沸水浸関試験に合格した合板です。

基本性能

ここからは、どの構法でも採用されている基本性能について紹介します

断熱性

住友林業の住まいは、天井、外壁、床下、窓など、それぞれに断熱部材を入れているので、高い断熱性能を誇ります。

夏の日射病、冬の熱損失を少なくした住まいは、1年中快適に過ごすことができるでしょう。

遮音性

壁から進入してくる外の音、気になりますよね。

住友林業の住まいは、外壁構造が何層にもなっているので、外の騒音を大幅に低減しています。

また、同じ家の中でも二階の音が気になる、足音の振動が響くなど気になることはおおいです。

2階の床を三層構造にして、釣り天井、吸音材のグラスウールを組み合わせ、音が漏れるのを提言。

衝撃音にも効果的です。

床にはより高い消音性能を備えた材料を使用し、業界トップレベルの遮音性能「遮音60仕様」用意しました。

空気環境

家の中は常にきれいな空気に保ちたいものです。

住友林業の住まいは、人に有害な化学物質を排除、安心して暮らすことができます。

マルチバランス構法、ビッグフレーム構法では24時間換気システムを装備しています。

メンテナンス製

住まいは住んでからのメンテナンスも大切。

住友林業では、点検や補修がスムーズに短時間で行えるように、点検口の配置を適切な位置に配置。

メンテナンスをしやすい仕様にしています

商品ラインナップ

住友林業の商品ラインナップを紹介します。

The Forest BF

The Forest BFは四季の楽しみと出会えるビッグフレーム構法の2階建て住宅。

日本には春夏秋冬だけではなく、もっと細かく分けた七十二候という季節の区分けがあります。

どんな季節でも楽しむことができる、暮らすための知恵を設計に生かしたモデルです。

間取りはA~Dまでの4種類から選ぶことができ、どれも洗練されたデザインの家です。

GRANDLIFE


グランドライフは住友林業が作る平屋住宅。

フラットに家族がつながる空間、開放感のある大空間、生活導線がシンプルで暮らしやすい平屋建てのよさを生かした住まいです。

間取りもデザインも豊富な種類から選ぶことができます。

PROUDIO

都会の土地でも、開放感ある自由と機能が整った、住友林業の3階4階建て住宅、

ビッグフレーム構法で、耐震耐火性能が高い住まいを作ります。

敷地にあわせた方法で立てるので、デザインも色々です。

PREMIUM TREE

世界の銘木で作る住友林業の木の住まい。

自然の心地よさを感じる、上質な風合いが人気です。

種類を紹介します。

・MAHOGANY 黄金の木
・WALNUT 森の至宝
・TEAK 木の宝石
・CHERRY 華麗なる木
・MAPLE 木の真珠
・OAK 森の王

DUO CLASSO

仕事も家族も大切にした共働きの方の家にぴったりの商品。

家族のスタイル、家事のアイデア、などから色々選ぶことができ、忙しい家庭でもリラックスで来る空間を作ります。

konoka

女性が好きなインテリアにこだわる家です。

ファッションを選ぶように、住まいも選び個性をかなえる家を実現します。

mamato

人気の子育て世代の家。

子育てしやすい環境、家事がしやすい環境を整えます。

ikiki

二世帯住宅の家で、各家庭によって地が居心地のいい家、距離感を考えて作られました。

・独立タイプ3階建て
・特率タイプ平屋
・独立タイプ2階建て
・隣居タイプ2棟建て

各家庭のライフスタイルに合わせて、デザインや間取りを考えます。

FOREST SERECTION BF

1000通りのプランから選んで作る家です。

コンセプト、プラン、インテリア、外観など豊富な案から選ぶことができます。

GRAND LIFE Terrance Style

庭を楽しむテラスリビングのある平屋

ウッドデッキで庭とつながるテラスリビングが、とても贅沢で人気がありますね。

平屋だからできる、贅沢な空間がすばらしいです。

和楽

和の情緒を感じることができる、和風の家。

住友林業の木の家と、和風の趣はぴったりマッチ。

昔から継承する和の家は、日本人なら落ち着くでしょう。

BF Gran SQUARE

邸宅設計をコンセプトにした家。

スクエアなかたちを基本にデザインしています。

My-Forest[GS]


国産檜で作る木造組構造の家です。

自由設計で作る注文住宅なので、自分お好みに合わせて設計することができます。

Green Smart

自給自足の家ZEH対応のスマートハウスです。

断熱性能と設計力で省エネ機能を搭載、木の住まいは環境にも考慮しています。

太陽光発電、HEMS、エアファーム、高効率給湯器、蓄電池、V2Hなど環境機器でエネルギーを賢く生かし、光熱費を節約します。

BF耐火

都市型の耐火住宅です。

ビッグフレーム構法の住まいで、高度な耐火性脳、強い構造が特徴的。

Resilience Plus

災害に備えた住まいは、安心安全の暮らしと快適性を両立しました。

環境機器でいざというときでも安心、確かな防災力でも人気です。

エアドリームハイブリッド

全館空調で、常に部屋の空気がきれいな暮らしを実現する住まい。

機械の力と自然お力を融合した、ハイブリットなシステムです。

住友林業の評判

耐震性が高いビッグフレーム構法の、フォレストBFで建てました。
住んでみてよくわかるのが住みごこちのよさ。

換気設備がいいのか、部屋の空気がきれいで、快適です。
すべての部屋に、自分の希望を生かせたと思います。

子供ものびのび過ごしていますし、やはり木の住まいが落ち着くしいいですね。
値段は、他よりも高いかもしれませんが、性能がいいので適正価格だと思います。

安全に暮らせる住まいで、いざというときも安心です。
40代 男性

木の家といえば住友林業というくらい、木の家のイメージが強いし、大手のメーカーなので信頼できると思いお願いしました。
うちは二世帯住宅を建てる予定だったので、色々相談しました。

ライフスタイルなど私たち家族にあった、プライバシーを尊重しながらも共有部分は居心地の良い空間が特徴的な住まいができました。
住友林業でつくって良かったです。
40代 男性

家族が増えたので家を建てることを考えて、色々調べて住友林業の展示場に行ったとき、担当の方の対応がよかったのと、すごく理想的な内装、外観だったので決めました。

もともと木が大好きなのですが、木のよさをさらに新しい機能とあわせて建ててある家は、すばらしいです。
大手のメーカーなので、耐震性や耐久性、施工も安心できましたね。

インテリアも、家にあわせて色々そろえて、家作りがとても楽しかったです。
今も毎日快適で、夏も冬も一年中いい温度で過ごすことができています。
30代 男性

まとめ


住友林業の価格、特徴、商品ラインナップ、評価について詳しく紹介しました。

機能も設備も高品質で、施工技術には大手の信頼感もある住友林業。

木の家にこだわり、快適な住まいを追求した商品の数々。

商品ラインナップを見ても、木のよさを生かしたプランが多くありましたね。

商品数も多いので、各家庭にあったプランが見つかるのではないでしょうか。

資料請求などの詳細は、住友林業公式ホームページで確認してください。

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