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＜記事の情報は、2023年9月7日時点のものです＞
オンリーワンの我が家作りをサポートするTAINN DESIGN（タインデザイン）。
タインデザインは、一級建築事務所で、注文住宅の設計と管理を行う誠賀建設株式会社のセクションの一つです。
1973年に設立された誠賀建設は、住まいに関する事業を幅広く展開し、地域密着型の不動産建設会社。
施工は多摩地区を中心に、年間300棟以上の実績があるので、安心して任せることができますね。
注文住宅のメリットは、自分たちの思いどおりに空間を作ることができること。
一級建築士があなたの住まいの夢をしっかりヒアリングして、予算を伺いながら、あなたに最適なプランを作ります。
各家庭のライフプラン、家族の人数、住まいへの要望は色々ですよね。
家族の数だけ住まいがあると考え、自由な発想の住まいをつくるTAINN DESIGN。
ここでは、TAINN DESIGNの坪単価、特徴、商品ラインナップ、評価など詳しく紹介します。
また本文に入る前に、家づくりにおいて最も重要なことを伝えさせてください。
マイホームを建てたい！と考えたら、何よりも先に始めなければならないことがあります。
それは、「出来るだけ多くの住んでいる地域に対応している住宅メーカーの資料集めすること」です。
ここだけの話、家づくりで後悔している人のほとんどは、この「住宅メーカーの比較」を怠っていたというケースが非常に多いのです。
例えば、5,6社見ただけで住宅展示場で一目惚れした家に決めてしまったり、営業の人の話に流されてしまったり・・・。
ほとんどの人にとって家は一生に一度の大きな買い物。
後から、改築や建て直しをすることになり、何千万円もの損をしてしまう方も実際に存在します。
そんな失敗をしないためにも、事前に多くの住宅メーカーのカタログを集め1度は比較してみることが何よりもまず最初にやるべきことなのです。
「でも数多くある住宅メーカーからカタログを取り寄せるなんて、時間もかかるし面倒くさい」
ほとんどの人がそう思うでしょう。
そこでぜひ活用してほしいのが、SUUMOのカタログ一括請求サービスとNTTデータグループが運営する家づくりのとびら。
マイホームの建設予定地を入力するだけで、そのエリア対応の住宅メーカーのカタログをスマホから簡単に取り寄せることが出来ます。
SUUMOでは工務店を中心に、家づくりのとびらはハウスメーカー中心に無料で資料を取り寄せられます。
「予算的にハウスメーカーは厳しい。。。」
「絶対に知名度のある会社がいい！」
このように先入観を持つのではなく、まずは必ず1度出来るだけ多くの住宅メーカーに目を通して下さい。
最初は比較対象じゃなかった会社や、名前も知らなかった会社が実は自分たちにとってはベストな住宅メーカーだったという方は非常に多いです。
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、面倒くさがらず資料を取り寄せてしまうことをおすすめします。
それでは解説を進めていきます。参考にして下さい！
もくじ
TAINN DESIGNの注文住宅の坪単価
TAINN DESIGNでは、お客様の予算に合わせて住まい作りを行っています。
住宅展示場ではなく、実際に販売されている分譲地にコンセプトハウスというモデルハウスを建ててリアルな提案を行っています。
コンセプトハウスには建物価格が表示されているので、価格の参考になります。
コンセプトハウスの価格を紹介します。
・ 砂時計の家
建物価格（税込）2,300万円 26.56坪
・glimmer
建物価格（税込）2,100万円 29.52坪
・CANVAS（税込）
建物価格（税込）2,300万円 26.43坪
坪単価70万円～80万円が目安でしょうか。
もちろん坪単価は、仕様や坪の大きさで変わりますので、詳しくは見積もりで確認してくださいね。
TAINN DESIGNの注文住宅の特徴
TAINN DESIGNが多くの方に選ばれているのはどうしてでしょうか？
TAINN DESIGNの特徴を紹介します。
一貫体制
設計だけしてデザインは外注するというハウスメーカーも多い中、TAINN DESIGNでは、設計、施工、デザインなど全て一貫体制で行っています。
一貫体制にするメリットは、色々あります。
質の良い資材を低価格で仕入れすることができる、管理まで社内で持つことによって、お客様のレスポンスが早くなるなど様々。
お客様と、コミュニケーションをとるためにも一貫体制は大切ですね。
特にお客様の個性に合わせた、デザインを行う場合、コミュニケーションがとても大切。
そしてコストを抑えるという面でも一貫体制は最適です。
「自分らしく」をかなえる住まい作り
理想の住まいを作ることで、その後の人生が充実して豊かなものになります。
お客様の要望、理想の住まいをかなえることを大切にしているTAINN DESIGN。
デザインは飽きの来ないずっと愛されるもの。
流行のデザインに偏らすに、伝統的な技法と最先端の技術を組み合わせた住まい作りを行います。
1971年創業の確かな信頼
TAINN DESIGNは誠賀建設のデザイン住宅部門。
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誠賀建設は1971年創業と、昔から地元の多摩地区に地域密着型の企業として培ってきた実績があります。
オリジナル工法の「軸組在来工法」を実施。
この工法は大工さんの技術がもっとも生かされる工法で、経験がないとしっかりしたものができません。
間取りはお客様のライフスタイルに合わせて自由に変更。
将来のリフォーム、増改築も可能な住まいです。
誠賀建設では、年間300等以上の確かな実績を誇ります。
そして最新の工法「SE構法」も取り入れることで、より高品質な住まい作りを行っています。
構造・品質。耐久性
TAINN DESIGNの住まいは安心して住むことができる住まい。
構造や品質、耐久性について紹介します。
1.軸組在来工法
誠賀建設オリジナルの工法。
年間300棟以上作っている、実績があり、耐久性、デザインを柔軟に変化できる理想をかなえる工法。
柱と梁、耐力壁、筋交いでつくる。木造の工法。
間取り設計の自由度が高く、狭小地でも設計可能な工法。
耐久性、耐震性、性能も高い将来的にも安心な工法です。
2.SE構法
SE構法は現在色々なハウスメーカーで使われている構法で、強度の高い集成材を使用し、SE金物、高耐力壁、耐力フレームの躯体を使用。
1棟1棟、構造計算をおこない建設します。
より高品質で耐久性の高い住まい作りが可能。
大空間、ビルドインガレージ、吹き抜けなどを安全に実現するのは、大きな特徴です。
3.集成材
品質がとても安定している集成材を使用。
その理由は、エンジニアリングウッドとコンピュータ制御による加工によるもの。
どの木材も強度が変わらないので、バラ付きがない素材です。
反りやねじれ、割れの欠点を克服して、長期間使用しても安定しているので安心ですね。
4.SE金物
SE構法で使用する金物。
接合部分にこのSE金物を使用して、ハードジョイントを実現しています。
通常の軸組工法は、接合部分が弱いというデメリットがありました。
このSE金物によって、構造的に安全性の高い建物を実現しました。
TAINN DESIGNの注文住宅の保証について
全ての新築の住まいは、住宅品質確保促進法によって10年間の保証がされています。
基本構造部分については、住宅業者が無料で補修を実施。
また、TAINN DESIGNでは、施工中も専門の検査院が現場で検査するので安心。
住宅事業所が施工途中で倒産するという万が一の場合でも、保険金が支払われます。
関連記事⇒ハウスメーカーのアフターサービスはひどい？プロが教える保証内容やメリットと注意点
TAINN DESIGNの商品ラインナップ
TAINN DESIGNでは、通常の住宅展示場とは異なる、コンセプトハウスというもの作っています。
実際に販売されている分譲地に、リアルな規模で様々なデザインの住まいを作っているので、とても参考になります。
TAINN DESIGNのコンセプトハウスについて紹介します。
砂時計の家
砂時計の家は、リビングに自然と家族が集まる家。
1階と2階の間には、中二階のロフトがあり空間を上手に使うことで、砂時計の中間部分を表します。
ロフトの使い方は色々。
コンセプトハウスでは、お父さんの趣味の空間として使っています。
1階の面積は最大限に広く取って、快適な空間を実現。
CANVAS
キャンバスは、小さな空間と、大きな空間を住む方の希望で変化させる設計です。
小さな空間にもぐりこんだような和室を作り、3畳という大きさは、隠れ家のような感覚ですよね。
FRP性のグレーチングの壁は、完全に間仕切りするわけではなくあいまいに仕切ることで、大きな空間、小さな空間をわけ共有しやすくしています。
団欒の家
生活の中で色々あるシーンに合わせた、床の高さ、天井の吹き抜けの設定。
完全に仕切る間取りではなく、柔軟意対応する空間が使いやすい住まいです。
大きなリビングはTAINN DESIGNの工法で作るのが可能。
最適な部屋作りと、快適な家族の一体感が心地よい住まいです。
積層する庭の家
採光を取り込むのが難しい場所に建っている住まい。
西からうまく日差し取り込んで、長方形の2階建てにした構造体。
この住まい作りからも分かるのは、どんなに隣が近い光や風が取り込みにくい場所であっても、計算して過ごしやすい住まいの設計を作ることができる技術力ですね。
未完の家
まるでまだ完成されていない住まいのようですが、この名前は内装の仕上げから由来しています。
玄関とキッチンの壁を黒板塗装することで、自由に落書きしたり伝言板にしたりすることができる住まい。
家族とのつながりが目に見えることがはじめて完成というコンセプトで、未完の家という名前です。
また、リビングには吹き抜けの空間にすることで開放感があるだけではなく、家族が増えたときなど、吹き抜けを改築して部屋にする事もできます。
境界のない家
広い大空間を実現した住まいは、玄関を入った途端に家族から「お帰りなさい」と声がかかるほどとても、家族を身近に感じる空間。
壁は視線をさえぎるのに効果的な配置。
しかし天井まであるわけではなく、上がつながっているので家族の一体感が生まれます。
プライベートと家族とのコミュニケーションを上手にとることができる住まいです。
人の集う家
家の中どこでも、どの部屋でも明るく開放感がある設計。
窓は明るい光を取りこむ設計と大きさに作られています。
明るいリビングには、家族が自然と集まりますね。
子育てを楽しむ家
お客様の家族構成、ライフワークにあわせた住まい作りを行うTAINN DESIGNの住まい。
子育て家庭には、子育てがしやすい住まいを提供します。
子供のためというよりは、母親が主役の住まい。
滞在時間も長く、子供とずっと一緒に居る奥様のために、家事や子育てがしやすいように設計しました。
TAINN DESIGNの評判
狭小土地だったので、できる住まいの形や間取りは限られているかなと考えていましたが、TAINN DESIGNさんで、丁寧なヒアリングで、理想の住まいに作ってもらいました。
狭小の土地にですが、広い間取りと開放感のある吹き抜け。
また窓の形や場所も良く考えてくれて、隣や道路に面したところには作らず、プライベートを守りながらも、きちんと光と風を取り込んでいます。
設計を見たときは、本当にこれだけ自由度が高い住まいで安全性は大丈夫なのかと心配でした。
オリジナルの工法で、大空間も大丈夫というのを聞いて安心。
家族全員が納得いく住まい作りができました。
40代 男性
子供がまだ小さくて、母親に負担がかかっているので、家事や子育てがしやすい住まいを心がけました。
妻の要望を中心に設計士の方と、丁寧に話し合いの時間を設けてくれてとても感謝です。
動線などは、プロの目線で考えてくれたのですごく無駄がないと喜んでいます。
子供が遊んでも怪我がないように段差も押さえ、広い中庭には、土遊びができるスペースも作りました。
対面式のキッチンなので、子供を見ながら家事ができると妻が喜んでいます。
私も小さいですが趣味を楽しむ部屋を作ってので、休日は子供と一緒に妻の負担を減らすべくその部屋で遊んでいます。
将来的にも、リフォームがしやすい工法ということで、リフォームするときもお願いしようと思っています。
耐震性も高く、家族で安心して住むことができる住まいです。
30代 男性
TAINN DESIGNの注文住宅まとめ
TAINN DESIGNの価格、特徴、商品ラインナップ、評判など詳しく紹介しました。
お客様の要望にあわせて作り上げる住まいは、子育て、趣味などライフワークに設計されます。
それだけに、同じ家は一つもなく、オリジナルの自分だけの住まいを作ることができます。
実績が多く、安全、安心の工法で家づくりを行っているTAINN DESIGN。
価格も、相談することができて、予算内に収まる注文住宅が可能です。
長い間、地域に根付いた住まい作りを行っている、信頼感がある会社です。
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